文档介绍：好旺角链家房屋租赁合同链家租赁合同范本房屋租赁合同合同号:20120315出租方(下称甲方):。联系地址:。身份证号:。电话:。承租方(下称乙方):。联系地址:。身份证号:。电话:。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,于年月日签订本租房合同,并就以下各条款达成协议。一、租赁标的、,以下简称“该房屋”)及其设备(见交接单)租赁给乙方,房屋建筑面积为:,乙方《房屋产权证》编号:。、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。二、、租赁期限为年,自年月日起至年月日止。、甲方须在本合同签字生效之交房屋交付乙方使用。、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方如需续租该房屋,须在租期届满前书面形式通知甲方,甲乙双方可另行协商续租事宜。三、、该房屋年租金为人民币(大写)元(￥元)。、租赁期间,该房屋的等费用由甲方承担,等费用由乙方承担,在本合同期内,如发生政府有关部门征收本合同未约定的费用项目,与乙方使用、居住或经营该房屋有关的费用,均由乙方承担,除此之外的费用由甲方承担。租赁期间乙方如需开具租赁等相关发票,费用由乙方承担。四、、租金的付款方式为:□半年付□年付,按约定时间以现金方式一次性支付。年月日,支付年月日至年月日的租金,共计元。年月日,支付年月共计元。年月日,支付年月日至年月日的租金,共计元。年月日,支付年月日至年月日的租金,共计元。年月日,支付年月日至年月日的租金,共计元。年月日,支付年月日至年月日的租金,共计元。五、、在签署本合同时,乙方须一次性向甲方支付人民币(￥元),作为履约保证金,以保证本租赁合同的全面履行,履约保证金不计利息。、履约保证金用作乙方履行本合同约定义务的担保,如乙方违反合同约定,甲方可于该保证金中直接扣除应由乙方承担的租金、违约金、赔偿金和相关费用。在本合同期内,如出现履约保证金不足以抵扣前述款项及费用时,乙方须在接到甲方通知后十日内补足,否则甲方有权解除本合同。、本合同期满或提前终止时,甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金和相关费用后,应将履约保证金剩余部分无息返还给乙方。六、、租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由甲方负责,除此之外由乙方自行负责维修。乙方在承租使用期间,如出现需由甲方负责维修的情况时,应及时通知甲方,如因未及时通知甲方维修而造成的损失,甲方不承担责任。、甲方须保证该房屋权属清楚,并保证共有人同意出租该房屋。同时,甲方须保证在签订本合同之前该房屋不存在出租、转让、查封等权利限制和相关债务,如有纠纷,由甲方负责处理。如因上述原因给乙方造成损失的,甲方负责赔偿。、在租赁期间,甲方如需将该房屋转让或抵押,甲方应提前三个月书面通知乙方并保证本合同的继续履行,乙方有对该房屋的优先购买权。、甲、乙双方确认,该房屋交付乙方前,与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费用由甲方承担并负责结清;该房屋交付乙方后的租赁期内,与该房屋有关的相关费用按本同的约定执行。、如因甲方原因导致本合同解除的,甲方须向乙方支付违约赔偿金,赔偿金额为相当于本合同约定的个月租金的金额,如该违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还须赔偿乙方的损失。七、、在租赁期间,如出现需由甲方负责维修的情况时,乙方应及时通知甲方并积极协助,如因乙方延误通知或不配合给甲方以及第三方造成损失的,由乙方承担维修责任,无法维修的由乙方承担赔偿责任。、本合同因双方协议解除或租期届满而终止履行时,乙方应在接到甲方解除合同的书面通知或租期届满之日迁出该房屋,并将该房屋及甲方所属内部设施、设备及乙方对该房屋所进行的装修(如有)完好无损地返还给甲方,如造成损坏,由乙方负责修缮或按价赔偿。、乙方使用该房屋时,未经甲方书面同意,不得改变该房屋的用途;不得利用该房屋从事任何违法、非法、不道德、不恰当或有伤风化的活动;不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定,否则视为违约,自甲方提出限期整改之日起15日内仍未改正的,甲方有权解除本合同。、如将该房屋转租,必须征得甲方书面同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同而擅自转租的,甲方可追究乙方违约责任,并有权解除合同。、租赁期间,乙方欠缴本合同第三条第2款中的各项费用达两个月的,视为乙方违约,甲方有权解除本合同,并按照本合同第五条第2款处理。、如乙方违反本合同第四条第1款的约定,每逾期一日,乙方应向甲方支付违约赔偿金,赔偿金额相当于应