文档介绍：投资项目经济评估与评价 Appraisal and Evaluation of Investment Project from Economical Aspect
李明哲
住房和城乡建设部标准定额研究所
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主要内容
投资项目经济评价基本方法
投资项目后评价中的经济评价
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投资项目可行性研究的内容
市场(Market and Marketing)
投资环境(Investment environment)
投资时机(Timing)
工艺与工程设计(Technology & Engineering Designing )
项目分解(pose)
环境影响评价(Environment Impact Assessment)
经济分析(Economic Analysis)
社会评价(Social Assessment or Analysis)
风险分析(Risk Analysis)
组织机构评价(Institute Assessment)
法律框架适应性(Legal Framework )
监督的指标体系(Monitoring Indicator)
后评价(Evaluation)
多指标决策(Multi-Criteria Decision Making)
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投资项目分类
按项目财务目标:分为营利项目、非营利项目(公益项目) 圆明园防渗工作
从利用资源角度:新建与合资、改扩建
从经营角度:经营性、非经营性(公益)
从投资管理角度:政府审批、政府核准、政府备案
从产品性质:竞争性项目、公共项目、准公共项目
从资金性质:私人(民间)投资、政府投资、混合投资
从融资主体:新设法人与既有法人
从投资地域:国内投资与对外投资
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项目周期与经济评价
经济评价
经济评价
经济评价
经济评价
经济评价
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经济评价的目的
为决策人提供项目的生存能力(viability)、偿债能力(debt service)、盈利能力(profitability)与抗风险能力(anti-risk)等方面的信息
提高投资的经济效率
避免投资决策失误
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经济评价的内容
费用与效益估算
资金来源与融资方案
财务分析
经济分析
费用效果分析
不确定性分析与风险分析
区域与宏观经济影响分析
方案经济比选
改扩建项目和并购项目
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经济评价的层次
以项目财务实体为对象的财务分析,用以判断项目对其载体的价值贡献;
以企业为对象的财务分析,用以分析项目能为股东创造的效益;
以社会经济为着眼点的经济分析,用以判断资源配置是否优化;
以及从宏观层次考查的宏观经济影响分析。
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财务分析:总论
投资主体(决策人):股东、银行、国家
财务主体(执行人):企业法人或项目法人
分析对象:实际货币现金流
条件:项目有货币收入
内容:分析项目的生存能力、偿债能力、盈利能力
项目目标:Is the project acceptable in finance depended on the goal of project?
分类:融资前、融资后
分析原理:资金的时间价值
价格体系:市场价格
分析主要工具:Discounted Cash Flow Statement
分析辅助工具:利润表、借款偿还表
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