文档介绍：企业投资项目财务评价
投资总额估算。即选择适当的方法去测算投资项目所需要的投资数量。
投资收益估算。即利用适当的方法去测算投资项目预期取得的收入、发生的成本费用、缴纳的税金和获得的利润。前两节都属于“投资项目财务估算”。
在估算了投资项目的投资总额和投资收益以后,进一步学习投资项目财务评价。见图4-1。
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投
资
项
目
财
务
估
算
投
资
项
目
效
益
评
价
图4-1 投资项目财务估算是效益评价的基础
投资收益估算
(估算经营期的收入、成本费用)
投资总额估算
(估算投资期的初始投资)
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投资总额估算
投资总额估算是经济评价的第一阶段,也是据以进行经济分析的基础之一。
投资总额估算主要包括:固定资产投资估算和流动资产估算。
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(一)固定资产投资估算
1、粗略估算方法
(1)单位能力投资估算法:根据历史资料求得单位生产能力投资,再乘以拟建项目的生产能力,进而估算项目固定资产投资额的一种方法。特点:线性关系。
K=k·Q
式中:K----被估算的项目投资
k ----单位生产能力投资额
Q----估算项目的生产能力
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(2)生产规模指数估计法:利用已知规模的项目投资额,并考虑项目规模对投资的影响因素,进而估算拟建项目固定资产投资额的一种方法。
K=k(Q/Q0)y
式中: k ----已知某规模工程项目的投资额;
( Q/Q0)y -----为规模比值;
y----规模指数,其大小随项目不同而不同,一般采用“”法则。
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2、详细估算方法
可行性研究费用
厂址选择费用
其他费用勘察设计费用土地使用权
无形资产费用知识产权
开办费用专有技术
其他
基本预备费用
预备费用涨价预备费用

有关税金、其他费用、建设期利息、流动资金等
建
设
项
目
投
资
固定资产
投资
建筑工程费用
设备购置费用
安装工程费用
工程
费用
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(二)流动资产投资估算
1、粗略估算方法
(1)按百元产值占用流动资金测算:
流动资金=项目产值×百元产值占用流动资金定额
(2)按固定资产投资费用的相关系数测算:
流动资金=固定资产投资总额×相关系数
2、详细估算方法
按流动资金构成测算:
流动资金=储备资金+生产资金+成品资金+货币与结算资金
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投资收益估算
投资收益估算是项目财务评价的关键,直接决定着是项目的财务可行性。
投资收益估算主要包括:投资项目预期取得的收入、发生的成本费用、缴纳的税金和获得的利润。
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(一)成本估算
1、成本构成直接估算法
直接材料(74%)
制造成本(%) 直接人工(11%)
销售费用(%) 制造费用(15%)
管理费用(%)
财务费用(5%)
2、成本构成相对估算法(略)
直接材料(74%)
制造成本(%) 直接人工(11%)
销售费用(%) 制造费用(15%)
管理费用(%)
财务费用(5%)
总
成
本
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(二)收入估算
销售收入是产品销售数量的货币表现,是项目经济效益的基础。
收入的估算一是估算销售数量,二是估算销售价格
这是市场研究需要解决的基本问题。
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