文档介绍：物业设备设施保养清单供配电一、、验电、悬挂标示牌和挂接地线,检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固,、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常,,摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档,,检查标识、门锁,房间温度确保不超过35℃。、12月的1-5号执行人供电局/维修组配合跟进供配电一、、验电、悬挂标示牌和挂接地线,检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固,除尘,,并用97%酒精进行清洗,、接触器进行拆件维护;、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常,,,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。,检查标识、门锁,温度确保不超过35℃,、上墙资料完好。保养时间6月、12月的1-5号执行人供电局/维修组配合跟进供配电一、、验电、悬挂标示牌和挂接地线,除尘,检查各开关接线接头是否过热并进行紧固,、接触器进行拆件维护;,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录,,,、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管,(详细查看说明书),、输油管有无渗漏,,,,,,检查标识、门锁,、上墙资料完好。保养时间1、4、7、10月的10-13号执行人专业维保公司/维修组配合跟进供配电一、、验电、挂接地线、悬挂标示牌和挂接地线,、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固,除尘,,并用97%酒精进行清洗,;、接地线、指示灯、零序检测装置等是否正常,,检查标识、门锁,温度确保不超过35℃。,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录,。保养时间1、4、7、10月的14-25号执行人维修组供配电一、、水泵配电柜(包括AHU、PAU、排风、车场送排风、消防送排风、生活水泵、消防水泵、冷冻冷却水泵、集水井)、验电、挂接地线,除尘,,,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录,,检查仪表、指示灯、按钮开关、标识、门锁。,;。保养时间3、6、9、12月的1-10号执行人维修组供配电一、、验电、悬挂标示牌和挂接地线,,除尘,,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录,,定期重调电脑参数,确保运作正常,,。保养时间3、6、9、12月的11-20号执行人维修组供配电一、、验电、悬挂标示牌和挂接地线,,除尘,,摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录,、门锁,、变频器进行拆件检查,。保养时间3、6、9、12月的11-20号执行人维修组供水二、,,并出具符合国标的水质检验报告。保养时间1、4、7、10月执行人专业维保公司/、4、7、10月的25-、机械配件有无磨损,、相对地绝缘并记录数据,各参数是否正常,、传动轴承加润滑油,拧紧电机固定螺丝,接地线牢固,,保证功能正常。供水二、、验电、悬挂标示牌和挂接地线,、相对地绝缘并记录数据,,运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换);,,传感器、压力表是否正常,地面卫生打扫,,温度确保不超过35℃