文档介绍：中融-重庆渝兴1号财产权信托推介书
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产品类型
财产权信托
投资目标
重庆市渝兴建设投资有限公司(简称“渝兴建设”)以其对重庆市巴南区人民政府
(简称“巴南区政府”)合法享有的本金金额为人民币 43, 万元的应收账款
债权,委托给受托人设定财产权信托。投资者通过认购取得该信托项下的优先级
信托受益权。
本次应收账款流动化募得的资金将用于渝兴建设巴南区渝南大道后续工程建设。
受托人
中融国际信托有限公司
保证人
重庆市城南建设投资有限公司
保管人
民生银行北京西直门支行
优先级受益人预期
年化收益率
100 万≤受益人认购金额﹤300 万元,预期收益率为 9%/年
300 万≤受益人认购金额,预期收益率为 %/年
推介期
自 2012 年 6 月 4 日(含该日)至 2012 年 7 月 4 日(含该日)
注:受托人有权根据本项目的具体情况对上述推介期进行调整。
信托利益分配方式
每满 6 个月分配一次信托收益,终止时分配剩余收益
信托规模
43, 万元(其中优先级信托受益权份额不超过 亿)
信托期限
2 年,满 1 年可提前终止
认购起点
100 万起,按 10 万的整数倍递增
是否可转让
优先级信托受益权在信托存续期间可以转让,次级信托受益权不得转让。
是否可提前终止
可以
风险控制
项目到期后由巴南区政府偿还该部分应收账款,2011 年巴南区政府的土地
出让金收入为 24 亿元;
项目到期后,若巴南区政府无法偿还该部分应收账款,则由渝兴建设以其拥
有的房屋为巴南区政府履行应收账款支付义务承担抵押担保义务,房屋评估
价值约为 亿元,抵押率约 53%,截至 2011 年 12 月份,公司总资产为
亿元;
重庆市城南建设投资有限公司为巴南区政府的支付义务提供连带责任担保;
受托人—中融国际信托有限公司
中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构,成立于 1987 年。
20 多年来,中融信托始终致力于提升综合资产管理能力,在货币市场、资本市场、金
融衍生产品、房地产投资、风险投资等领域积累了丰富经验。近年银信合作、私募股权投资、
证券投资、房地产投资等业务快速发展, 为高端客户财富管理开拓了广泛的空间。2008
年至 2011 年,公司资产管理规模分别为 708 亿元、1323 亿元、1820 亿元、1784 亿元(其
中信托资产规模 1742 亿元,自有资产 42 亿元),居同行业前列;2011 年底公司净资产
亿元,各项风险控制指标达到银监会关于信托公司净资本管理的要求;全年实现净利润
亿元,创造了良好的经济效益和社会效益。
公司拥有完善的治理结构、良好的风控体系、严谨的合规管理、优秀的业务团队、强大
的盈利能力,努力实现合作伙伴、高端客户、员工和公司的多方共赢。
委托人—重庆市渝兴建设投资有限公司
重庆市渝兴建设投资有限公司系重庆市巴南区财政局代区政府出资组建的国有独资公
司,成立于 2001 年 2 月 26 日成立;注册号为渝巴 5001**********;原名重庆市巴南资
产经营有限公司,后根据巴南委发【2003】