文档介绍：,瑞云观乡素有“中国葡萄之乡”的美誉,与北京市昌平区、延庆县接壤,距北京市约70公里。征地总面积1674亩,东侧紧邻东镇公路,北侧临罗庄村田间小路,西侧为小西山村,南侧为罗庄村。用地性质为文化产业用地、居住及商业配套用地。产品定位为以葡萄及葡萄酒文化为主题的旅游度假小镇。项目地貌形态主要以河川平原为主,同时有少量丘陵和山地。地形南部高,北部低,高差约90m,由南至北有一条冲沟,冲沟长约900m,沟深约10m。项目一期位于地块中心位置,占地200余亩,以冲沟为界分为南、北两区。项目一期建设内容及指标:项目数量一期总占地面积(㎡)157838建筑占地面积(㎡)73034(包括建筑公建占地面积、别墅占地面积,别墅小院占地面积)道路面积(㎡)13017(包括一期区间路,不含人行道、入户路)绿地面积(㎡)78300(包括一期冲沟部分、主出入口区域)其中主出入口区域面积(㎡)6513绿地率≥35%《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》、《广告管理条列》、及《广告管理条列实施细则》;国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章;建设工程批准文件;河北省及怀来县的相关规定;本项目规划设计图纸、现状地形图及电子文档;甲方提供的项目形象设计及营销策划成果文件;甲方提供的标识导向系统设计任务书;其它必要的设计资料。、优雅、温暖的托斯卡纳建筑建筑风格为基调,体现鲜明的葡萄酒庄园文化特色,让人联想到沐浴在阳光里的山坡、庄园、葡萄园及朴实富足的田园生活。、休闲、、本项目定位为以低密度中高档别墅类型为主,整体风格以托斯卡纳建筑风格为基调,应综合考虑与建筑风格、景观环境的协调、统一;并结合项目形象设计及营销策划的要求进行设计;2、深入分析区域特点及交通流线,体现人性化设计,满足多种功能需求;3、应区别于其它别墅类项目,突出其独特性及葡萄酒文化主题;将销售展示区作为重点设计,充分体现其风格特色;4、材料的选择、色彩搭配以及造型处理都应遵循总体风格的要求,并根据怀来地区的立地条件重点考虑其可实施性;5、一期标识导向系统建造之控制成本为:人民币30万元。,根据项目进度情况,工作内容包括:一期标识导向系统概念设计、方案设计、施工图设计及后期跟踪服务。本次设计工作分四个阶段进行:一期标识导向系统概念设计及销售展示区方案设计阶段;以设计范围和设计原则、要求为标准,提供包括总体构思、设计说明、分析图、效果图(或多媒体文件)、意向图片等,旨在产品造型设计与总体布局方面提出并确定设计理念和设计思路。成果要求:包括A3彩色文本2套,电子文档1套,设计说明及估算。一期标识导向系统方案设计阶段;以概念设计成果为标准,将概念设计具体化、明确化、延伸化。成果要求:包括A3彩色文本2套,电子文档1套,设计说明及概算。一期标识导向系统施工图设计阶段;以方案设计成果为标准,设计用于制作、安装等与实施相关的施工图图纸。成果要求:包括正式图纸12套(蓝图),电子文档2套,设计说明、工程量统计及预算,材料样板一套。后期跟踪服务阶段;