文档介绍：第十五章资产评估报告学****目标:理解资产评估报告的基本概念和作用。了解资产评估报告的基本内容和结构要素。掌握资产评估报告编制的规范格式和方法。第一节资产评估报告概述一、资产评估报告的概念资产评估报告是受托评估机构依据国家相关法律法规和评估制度的有关规定,在完成评估工作后向委托方提交的有关资产评估情况的说明性、结论性书面报告。通常情况下,在资产评估行业中指的就是狭义的资产评估报告书,它是专业评估人员按照规范格式和特定内容对资产评估的过程和结果提出的公正性意见,也是履行评估合同和据此承担相应法律责任的书面证明文件。第一节资产评估报告概述二、资产评估报告的特点(一)公正性(二)规范性(三)权威性第一节资产评估报告概述三、资产评估报告的种类(一)综合资产评估报告综合资产评估报告是对资产评估单位整体资产进行评估所作的综合评价,又称整体资产评估报告。其内容涉及面广,具有整体性、综合性的特点。(二)单项资产评估报告单项资产评估报告是仅对资产评估单位某一部分或某一项资产进行评估所出具的报告书。虽然它和综合资产评估报告的写作格式基本相同,但由于两者在评估范围上有所不同,因此写作内容也必然存在着差异。单项资产评估报告涉及的范围相对较窄,具有单一性、专项性的特点。第一节资产评估报告概述四、资产评估报告的作用资产评估报告是经具有资产评估资格的机构组织评估专业人员运用科学的方法对被评估资产价值进行评定和估算后提出结论性的意见。该意见不偏向当事人任何一方的利益,具有较强的公正性与客观性,因而对委托方了解现有资产价值状况具有重要的参考价值,也为国有资产管理部门对评估机构的业务情况进行有效的监督和管理,并对被委托评估的资产做出处理决定提供了重要的依据。同时,资产评估报告也体现了受托的资产评估机构与执业人员之间的权利与义务关系,并以此为明确委托方、受托方及有关方面的责任提供重要依据。第二节资产评估报告写作一、资产评估报告的结构形式资产评估报告的整体结构由三大部分组成,第一部分为封面、目录和摘要,第二部分为正文,第三部分为附件。(一)封面、目录和摘要第一部分包括封面、目录和摘要三项内容。:资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构名称、资产评估报告提交日期、资产评估机构的服务商标等,如图所示。××资产评估报告书×评报字(××××)第×号××资产评估事务所××××年×月×、正文、附件的顺序依次排列。其中,正文部分应依次开列报告的内容要点。。其基本内容和结构形式比较固定,通常要写明评估基本情况,包括评估目的、评估范围和对象、评估基准日、评估原则、主要评估方法、评估结论等,并且通常在末尾一段采用重要提示性文字提示有关方面注意阅读报告全文,如“以上内容摘自资产评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告全文。”撰写摘要时,一般采用分条列项的方法依次列出需要说明的具体项目,并以简洁的文字、较小的篇幅对整个评估报告的内容进行准确概述,要注意使用规范评估用语。其内容要与评估报告揭示的结果保持一致,以便提高资产评估信息的全面性和可比性;不可掺杂任何有误导性的内容,避免评估信息的失真和虚假。第二节资产评估报告写作(二)正文资产评估报告的正文通常依次包括以下内容:首部、序言、主体、尾部。、编号和致送单位三项内容。