文档介绍：五星级酒店(超高层)造价估算指标
一、工程概况
工程类型:5星级酒店
技术经济指标:9591元/m2
拟建地点:上海市
建筑面积:80000 m2,其中:地上面积65000 m2,地下面积15000 m2,,标准层面积:≥1500 m2
建筑高度:≤160 m(檐口高度),标准层层高:
建筑层数:地下3层,地上≤40层(其中:裙房≤4层)
结构形式:钻孔灌注桩,桩长≤56 m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构
基础埋深:≤18 m (地下室外墙长度约300m)
室内外高差:
二、建筑标准
外装饰标准:高档石材/铝板幕墙,进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙,外墙保温
屋面:防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖
内装饰标准:
公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间):进口花岗石地面,进口大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具
其他公共部位(公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等):进口花岗石/高档地毯/木地板地面,进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具
标准客房:高档地毯地面,高档墙纸和局部豪华木饰面墙面,石膏板吊顶,高档装饰灯具,配高档活动和固定家具,高档房门配进口五金件;卫生间进口花岗石地坪,进口大理石墙面,石膏板吊顶
客房层走道:地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具
后勤用房和消防楼梯间:环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花
三、设备管线
给排水管道:给水管道采用塑覆铜管,橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管
消防工程:大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接
煤气:镀锌钢管
变配电:四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架
电气管道:热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线
空调通风:热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,装饰风口
综合布线:六类线,RJ45信息口,光缆
BA系统:控制线,信号线
消防报警:低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线
安防系统:控制线,视频线,电源线
卫星天线及有线电视:视频线,信号线,同轴电缆
四、设备配置
给排水工程:拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备
消防工程;双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火
煤气:煤气表房
变配电:变压器,进口高压柜,进口低压柜,二路供电
应急发电机:进口应急柴油发电机组,切换柜
电气工程:配电箱(主开关进口),配电柜
泛光照明:进口投光灯,控制箱
空调通风:进口冷水机组,进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,进口热交换器,进口变风量空调箱,高档四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统
锅炉:进口燃气锅炉,水泵,集/分水器
综合布线:光端转换器,配线架
BA系统:直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀
消防报警:感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块
安防系统:监控主机,监视器,采集点
广播系统:音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱
卫星天线及有线电视:接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱
电梯:~,荷载≤1350公斤,进口产品
车库管理系统:感应线圈,收费闸机,电脑管理系统
擦窗系统:进口擦窗设备及轨道,控制设备
厨房设备:基本采用进口产品
五星级酒店(超高层)造价估算指标
序号
工程和费用名称
特殊说明
总价
(万元)
数量
(平方米)
单方造价
(元/平方米)
一
土建及装饰工程
1
打桩
65000
230
2
基坑维护
15000
1000
3
土方工程
15000
250
4
地下建筑
含地下室装修
15000
400
5
地下结构
15000
2200
6
地上建筑
65000
450
7
地上结构
65000
850
8
装饰
65000
3400
9
外立面
含入口雨篷
65000
1000
10
屋面
65000
30
11
标识系统
80000
25
土建及装饰工程费小