文档介绍：华东师范大学
硕士学位论文
农用地定级估价信息系统设计与应用
姓名:赵东
申请学位级别:硕士
专业:软件工程
指导教师:栗青生
20071001
摘要当盼,国土资源管理部门把土地利用规划和计划作为土地资源宏观调控的重要手段,撼晌9磷试床棵攀籽〉男畔⑵教ā6┯玫胤值榷ḿ队牍兰酃ぷ鹘为土地利用规划和计划提供科学依据。农用地定级估价工作涉及到大量属性数据和空问数掘的处理、统计、分析计算,是一项耗费人力、财力和时问的艰巨任务。该系统的建立可以大大提高工作效率、提高工作质量和技术含量,并为今后土地定级估价调整、更新和广泛应用提供信息平台和工作基础。为此,我们开发了农用地定级估价信息系统,该系统是一种应用睦砺和技术方法,以计算机分析、管理为核心,实现农用地定级估价相关因素因子信息的输入、贮存与管理,自动计算出因素因子的作用分值,自动进行等别级别划分,利用多种地价测算方法计算基准地价和宗地地价的技术支持和管理系统。采用技术,建立图文一体化的农用地定级估价基础信息数据库,实现各种统计、分析和制图的计算机处理,将土地分等、定级与基准地价评估和更新、地价信息的管理及系统的维护等集成在一起,利用人机交互的良好操作界面全面实现土地分等、定级基准地价评估以及地价管理的规范化、标准化、自动化和智能化。本系统按照规范化的地理信息系统数据编码与实现技术,许多模块都可以用作通用模块,模块数据接口都是采用标准数掘格式,同样可用于诸如土地适应性评价、土地利用总体规划和农用地定级估价等项工作中去,既有处理农用地定级估价信息的专用功能,又具有地理信息系统的常用功能。通过农用地分等定级与估价数掘库的建立,实现数据的共享、应用与分析,可为政府部门、社会公众提供客观、系统的农用地质量与价格信息,建立起国土资源管理部门与人民群众直接、便捷的沟通渠道,增加行政透明度和社会各界对土地资源管理的监督力度,对于提升土地资源管理与服务水平,有效发挥土地资源宏观调控作用有着重要的意义,为土地部门利用现有数据进行分析增加更大的灵活性。【关键词】际酰菘猓农用地:定级估价【论文类型】应用基础
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储摊。牛学位论文作者签名—趣妣一名:呼日期:。据我所知,除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中作了明确说明并表示谢意。本人完全了解华东师范大学有关保留、使用学位论文的规定,学校有权保留学位论文并向国家主管部门或其指定机构送交论文的电子版和纸质版。有权将学位论文用于非赢利目的的少量复制并允许论文进入学校图书馆被查阅。有权将学位论文的内容编入有关数据库进行检索。有权将学位论文的标题和摘要汇编出版。保密的学位论文在解密后适用本规定。日期
研究背景第绪论当海醒胩岢鍪髁⒑吐涫悼蒲Х⒄构郏平妗⑿鳌⒖沙中⒄沟淖要求,并把国土资源管理作为国家宏观调控的重要手段,强调了国土资源工作的重要性,同时要求落实最严格的耕地保护制度,加强对国土资源的调查评价工作。开展农用地分等定缴与估价工作是在农用地资源管理领域贯彻科学发展观的需要,是《地管理法》赋予各级人民政府的责任,是依法行政的具体体现,同时也是实现土地资源宏观调控的基础。田土资源管理部门把上地利用规划和计划作为土地资源宏观调控的重要手段,而农用地分等定级估价是农用地规划和管理的依据。农用地分等定级估价工作,将提供耕地质量的可比性,充实地籍管理信息系统,并能利用定级估价成果开展土地整理,调整农业结构、提高土地利用集约化水平、实现耕地总量动态平衡,为深化农村集体土地使用制度改革提供不可缺少的依据。”⋯“农用地分等定级估价是建立统一市场管理机制和制定相关政策的依据,是规范农用地市场的关键。搞好农用地分等定级估价工作,对运行市场机制配置土地资源、合理利用农用地、实现农用地资产经营最大效益具有十分重要的作用。农用地分等定绂估价有利于农用地土地市场的建立,有助于广大农民土地权益的保护、分配与调整,对于尽快建立城乡土地统一管理的机制具有十分重要的作用。农用地分等定级估价成果将为农用地管理与城乡土地统一管理和市场的规范化奠定坚实的基础。⋯农用地分等定级与估价工作是一项基础性、战略性工作,它不仅服务于国土资源管理工作,同时还为全社会提供了一个基础信息平台。通过农用地分等定级与估价数据库的建立,实现数据的共享、应用与分析,可以为政府部门、社会公众提供客观、系统的农用地质量与价格信息,建立起国土资源管理部门与人民群众直接、便捷的沟通渠道,增加