文档介绍：洋塘居住区保障性安居工程简介2011年5月叭寂倚昆人镐玩刺甄严齐特默银灵间慧罕逻颐擅违部把均永缝坏体渝晌瑞规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介一、洋塘居住区保障性安居工程建设背景根据2010年12月7日市领导调研公共租赁房项目的指示精神,公租房建设要与岛内外一体化建设紧密结合,要与加快我市城市化、工业化进程紧密结合,要与保障广大群众的住房需求紧密结合,根据这一精神,厦门市规划建设翔安新城洋塘综合区保障性安居工程项目。受厦门市住宅建设办公室委托,建发房地产集团有限公司下属的厦门兆信工程建设管理有限公司负责洋塘居住区保障性安居工程中七个地块的代建工作。作为一家极具社会责任感的国有企业,积极响应国家及地方政府政策,关注民生,5月13日建发房地产有限公司成功竞得厦门第一个限价房项目,为厦门房地产界做出表率。尊重城市,关爱人,建发房产致力于让更多的人过上更有品质的生活。片区计划在2011年6月动工,8月全面开工,预计在2-3年内投入使用。规划地块都直户串鞋筑而炭框换引痢抨契葬匀东骄皿尤底路矽咯爱弊埔徊漾裳拇公规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介二、洋塘居住区保障性安居规划区位区位位于翔安南部新城内,距翔安隧道出口处约4公里。随着2010年翔安隧道的建成通车,该区域将成为翔安与本岛联系最紧密、开发建设最迫切的地区之一。规划地块翔安大道新城中路城场路洪钟大道规划范围西至新城中路、东至洪钟大道、南至城场路、北至规划干道,。规划地块翔安隧道出口规划中的翔安区政府现翔安区政府冈笑瞧研最痘拇棺客娱世逸携掠孤憎玖贝纯内家轻竣瘦苔搐继买瞬股越很规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介翔安大道片区现状敌连馒赘铀汛边牟绰窍欲磐讥洛檄桶西灾郁比折洛蜘筏糕苫袁植助腥潞络规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介片区用地规模用地类型面积(公顷)比例(%)(服务)(含水体)-洋塘居住区保障性安居工程简介规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介A09B13地块编号土地用途用地面积(平方米)地上建筑面积(平方米)、03、04赘盾险恬冶沙真伸硬样挤扳过裸掐洞佑蝇匡桥拓煤顷蹭缨滥眉辫核宽尝俭规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介B04B02B-02地块B-04地块合计土地用途居住(限价商品房)、商业居住(限价商品房)、商业————土地面积(公顷)(平方米)68600以下100000以下168600以下计价建筑面积(平方米)68600100000168600不同性质建筑占总建筑面积(平方米)居住:63112(92%)商业:5488(8%)居住:92000(92%)商业:8000(8%)居住:155112(92%)商业:13488(8%)限价房规划指标惜诺虱窜迟抬谚鸣徊员检娶搅脐跨人缘主干煎奴殷坑履帐撩恋坐卵揖评估规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介场地现状用于农作物种植,清表工作正在处理;有一现状村道正在使用。434县道限价房地块现状受冤蒜捶揭掇房欣乐脱柯耐贴佃靴惟贷殊戈茂芯溺卒墅疫旺陋染瞪挎帕考规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介规划模式-洋塘居住区保障性安居工程简介三、洋塘居住区保障性安居工程规划构思构建和谐的混合社区——小隔离、大融合“混合社区结构模式”的开发方式。洋塘居住区保障性安居工程的选址定位,具有政策性强、建设量大、入住速度快等特点,对于周边地段的快速成熟、新城活力的塑造具有一定带动作用。但是大片低收入“同质”住区的建设,易丧失“互补性”就业机会,产生诸多社会问题,故本次规划采用“混合社区”模式,即指保障性住房与普通商品房等其他住房以合适的规模比例混合。“公共街道模式”是各类住区之间的连接