文档介绍：⑧洳专:睢硕士学位论文蕴刎直昼焦整匡丝的边应国塞筮堑皇塞适婴塞论文题目撞垄垒鎏丞篮堡学科ㄒ
摘要居住郊区化是指随着经济发展和城市化水平的提高,由于城市中心区地租昂贵、人口稠密、交通捌挤、环境恶劣等所形成的巨大推动力,促使市中心人口外迁而形成的相对于中心区而言的居住外迁现象。杭州市的居住郊区化现象始于上个世纪八十年代,进入二十一世纪之后得到了迅速发展。但是,伴随着居住郊区化的发展,出现了种种不良现象和问题。对此,只有充分掌握杭州市居住郊区化发生发展的根源,找出主要动力因素,并以此为出发点对居住郊区化过程中存在的各种弊端和问题进行分析,才能因势利导,最大限度的发挥居住郊区化带来的优势,促进居住郊区化的健康发展。所以,本文在对杭州市居住郊区化现象系统分析的基础上,采用定性分析和定量分析相结合的方法来对杭州市居住郊区化的动力凼素进行研究。首先,在阅读文献的基础上,针对杭州『节房地产市场的特点,对郊区和居住郊区化的概念进行了界定,提出了杭州市郊区住宅的范围界定原则,然后通过对杭州市郊区住宅市场的走访、调奄和资料收集,分柝了杭州市居住郊区化的现状和发展过程中存在的主要问题,并对杭卅芯幼〗记闹饕6σ蛩进行了定性分析和探讨。其次,在对杭州市居住郊区化的主要动力因素定性分析的基础卜,采用问卷调查和因予方法对杭州市居住郊区化发展的主要动力因素进行了定量实证研究,提取出包括经济水平、居住条件、价格水、严、政策因素和环境状况个方面的动力因素;之后采用回归分析方法对各个方而的因素对居住郊区化的影响作用的大小进行分析,该结果一方而验证了定性分析结论,另一方面又可以对定性分析结论形成补充和完善。最后,针对杭州市居住郊区化过程中存在的问题,以杭州市居住郊区化的动力因素为出发点,通过对发达国家城市的比较和经验借鉴,站在促进杭疘城市健康发展的立场上对居住郊区化发展提出几点建议。关键词:居住郊区化动力因素建议与对策χ奚7治觥实证研究杭州葑〗糵
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表目录舛群桶吞乩厍蛱寮煅椤表我国部分大城市人口居住郊区化状况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表国内外城市居住郊区化比较⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表杭州市区基准地价标准莼省.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表杭州市市区家庭收入与平均房价对比表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表杭州市居住郊区化的动力因素定性分析结果汇总表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表表总方差分解表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表旋转后的因子负载值表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表因子斜方差矩阵表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表计算因子的系数矩阵表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表回归模型分析小结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表模型方差分析表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表模型回归系数分析表⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表杭州市居住郊区化的动力因素因子定量分析结果汇总表⋯⋯⋯⋯⋯⋯表针对杭州市居住郊区化过程巾存在的主要问题的解决对策与建议⋯⋯表杭州市居住郊区化的动力因素定性分析结果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表杭州市居住郊区化的动力因素因子定量分析结果⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯縤喝搜论文杭』ⅰ璊糵『‘郊化的动力冈泰分析’低芯
髀研究背景姆通过对各国城市化发展所经历的轨迹的研究,提出了城市生长理论曲线——即照逻辑斯谛曲线规定,世界银行通常以城镇人口占总人口的比例来衡量城市化的纵观世界城市发展历史,城市化进程都表现出一定的规律性,城市发展是一个矛盾平衡与不平衡交替演变、螺旋上升的过程。年,美的“毙颓撸簿褪侵穆呒冠星,并将城市化全过程分为初期、中期和后期三个阶段允缌帷⒙碓径ǎ。按发展水平哦ǎ:比重低于%为低水平城市化,达到%一%为中等水平城市化,高于%为高度城市化,相对应的就是城市化初期、中期和后期阶段顺郑。城市发展的向心力和离心力互相消长和推动,导致了城市发展呈现阶段性,据此,世界城市发展理论一般将城市化进程划分为前城市化.⒓谐鞘谢、郊区化⒛娉鞘化和再城市化猽等多个演绎阶段。年,彼得·霍尔岢隽酥某鞘醒荼淠P停ǔ鞘醒荼浞治个阶段,依次是“流失中的集中”、“绝对集中”、“相对集中”、“相对分散”、“绝对分散”和“流失中的分散”芤恍牵。该城市演变模型为郊区化研究提供了阶段鉴定理论:相对分散阶段,中心区人口增长速度低予郊区,这是郊区化的前兆;绝对分散阶段,中心区人口出现负增长,人向郊区迁移,这是开始进入郊区化的典型标志芤恍恰⒚涎哟海,与此相适应,居住郊区化现象便应运而生。郊区化就是城市在经历了中心区绝对集中、相对集中以后的一种离心分散阶段,它表现为人口、工业、商业先后从