文档介绍：汉口北市场调查报告
一:项目周边规划
五洲国际建材城位于武汉市汉口北十大专业市场集群区核心区,汉口北专业市场群将成为武汉最大新兴商业区,航空物流区,企业总部区和国际生活社区,成为武汉新的城市副中心。中国批发第一城、中国最大家具CBD,规模超过义乌小商品市场的国际商品交易中心、……驱车在宽达百米、长达10余公里的汉口北大道上,随处可见敢称“天下第一”的广告牌,因此有着浓郁的商业氛围。
二:项目交通情况
位于天兴洲大桥桥头堡,三面环水,南枕长江,北控豫皖,是省会城市紧密圈内水陆空交通最为密集之地。紧邻沪蓉、京珠、汉十、武英、武麻高速及全球最大横店铁路编组站,借助长江黄金水道和京广高速铁路、武汉航空港的强大功能,30分钟抵天河机场及阳逻深水港,1小时车程抵武汉城市圈周边八市,3小时到达相邻省会城市,当天往返“800公里半径”覆盖广州、上海、北京、重庆、西安等特大城市。辐射全国
高密度流通路网纵横
完善的城市公交直达:
1128、1129、291、292等12条城市公交和长途汽车站连通汉口北与武汉三镇,高密度的流通速度确保汉口北的客源流通。
轨道一号线延长线将于5月正式投入运营,将实现汉口北与中心城区的无缝接入。
三:区域市场特征
汉口北市场群规划布局七大专业市场和公路仓储物流园、铁路货运物流园、港口水运物流园等三大物流园区,总用地面积17000余亩,建筑面积1500万平方米,总投资300余亿元,全部建成投入运营后,年实现销售额2000亿元以上,从业人数50万人。
在政府多项优惠政策的引导支持下,现已建成、在建和拟建项目有汉口北批发第一城、四季美农贸城、中国家具CBD、五洲建材城、纵横汽车大世界、中国长江金属交易中心、汉口北荣中石化物流基地等七大专业市场。
汉口北市场群专业市场一览表
市场名称
项目规划用地
总建筑面积
总投资
预计年销售额
年创税收
安置就业人数
市场概况
汉口北批发第一城
3800亩
380万方
60亿元
500亿元
10亿元
20万人
集小商品、鞋业、皮具、酒店用品、服装、家纺、塑料制品等多门类专业批发市场
四季美农贸城
4200亩
300万方
60亿元
1000亿元
10亿元
10万人
分为六大市场和一个展示配送交易中心,包括蔬菜、食品、花木、水产、冻品、粮油等。
中国家具CBD
2170亩
300万方
52亿元
400亿元
10亿元
8万人
包括国际城、国际品牌街、仓储物流、家具学院、研发中心、休闲商业、社区服务、商务酒店、生产基地等八大功能。
纵横汽车大世界
2000亩
350万方
58亿元
100亿元
10亿元
3万人
经营范围包括汽车文化推广与展示、高档品牌用品交易、汽车美容保养、专业汽车维修服务、餐饮休闲等。
中国长江金属交易中心
2120亩
60万方
20亿元
1000亿元
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主要经营钢材贸易、仓储、物流及加工。
汉口北荣中石化物流基地
1000亩
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——
5亿元
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经营范围石油贸易、仓储、物流。
预计
15290亩
1390万方
250亿元
3000亿元
45亿元
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四:竞争项目调查分析
汉口北批发第一城
交通区位
位于武汉市汉口北部武汉航空城核心区,紧临武汉中环线和后湖新城,完善的城市公交直达:政府承诺确保待汉口北国际商品交易中心开业起同步开设291、292等24条城市公交和长途汽车站连通汉口北与武汉三镇,高密度的流通速度确保汉口北的客源流通。地铁助飞汉口北:在建武汉轨道交通一号线二期与武汉地铁二号线分别在汉口北东部的堤角和西部的盘龙城设立总站,将实现汉口北与中心城区的无缝接入。
规划情况
汉口北批发第一城位于武汉市北部的交通物流核心区汉口北大道首端,总建筑面积400万平方米,总投资60亿元。市场设计理念为最新的第四代批发市场,堪称中国最好的新兴市场典范,被列为国家商务部重点支持项目、国家AAA级购物旅游景区、湖北省、武汉市重点建设工程。
行业属性
项目以国内第四代批发市场的规划、建设理念为蓝本,整体布局充分借鉴国际国内大型成功商业典范的先进布局模式,打造集鞋业、小商品、服装、家纺、酒店用品、家居家具、日化用品、儿童用品、电子电器、塑料制品等多门类批发市为核心,以大型商业广场、大型物流中心、现代客运中心、电子交易平台等为配套的国际化交易超级市场。
市场布局
运营情况
三大市场共有2400个商铺,可容纳汉正街商户2000名,已经投入运营。目前,汉口北批发第一城有7大市场,开门经营的汉正街商户已有6000户,与此同时,为尽快承接汉正街整体转移迁入,到年底,汉口北批发第