文档介绍：同济大学经济与管理学院
博士学位论文
房地产投资信托基金(REITs)法律制度研究
姓名:杨坤
申请学位级别:博士
专业:技术经济及管理
指导教师:陈德棉
20080601
摘要本文从比较法和经济分析两个角度,对房地产投资信托基金制度、信用评级、监管体制等作了剖析。试图在分析比较域外芍贫的基础上,探索中国房地产投资信托芍贫鹊墓菇ǚ桨浮B畚牡主体分为九章:第一章为引言,第二章、第三章为总论,第四章至第九章为分第一章、“引言1菊轮饕K得髁吮疚难√獾谋尘昂脱芯恳庖澹治隽斯第二章、“房地产投资信托法律制度的演进”。本章试图揭示谐》展与法律制度变革之间的关系,通过全球各主要国家特别是美国谐》展与法律制度变革之间互动关系的考察,得出了全球芍贫惹魍浴税收政策在⒎ㄖ械暮诵牡匚唬τ胂喙胤芍贫扰涮资凳⒎芍贫应具有灵活性和对市场应有较强的应变能力的结论,以此作为对猂立法第三章、“亩ㄒ寮盎痉晌侍狻薄1菊率酝继峁┮桓龇治鯮法律制度的前提性原理,即试图回答:隦相关的法律概念,指向哪些术语并各自蕴含着何种功能牟煌嘈偷姆治觯霸诖嘶∩系类型选择;与相关房地产融资方式的比较;磐蟹ɡ砟畹牡既爰由此产生的法律关系及法律机制。第四章、“枇⒎⑿蟹芍贫取:细竦姆芍魈迨欠晒叵岛头芍度的前提,什么是合格的⑵鹑撕头⑿腥魑R恢只穑浞⑿要求如何⒓茏⒉嵛J裁闯晌C拦鶵发行的主要方式,其形成、发展及主要内容是什么心脊⑺得魇樽魑猂发行的基本法律文件,其法律性质、特点及基本内容是什么制度的历史演变、基本法律原理、设立发行制度、信息披露、治理结构、税收论。内外难芯肯肿矗得髁吮疚牡难芯糠椒ǎ畚牡闹饕?蚣芤约奥畚牡创新点与不足之处。的借鉴。
第五章、“构建恐菩孕畔⑴吨贫取薄O执と谐〉募喙苁且郧制性信息披露制度为核心的,膊焕狻1菊路治隽饲恐菩孕畔⑴吨贫的理论基础,相关国家对于畔⑴吨贫鹊姆梢G螅乇鸱治雒拦第六章、“卫斫峁沟姆晒嬷。魑R恢志米橹问剑为卫斫峁沟暮诵奈侍馊匀晃幸淮怼T诮徊娇疾烀拦⑾愀邸⑻湾地区法律对卫矸晒嬷频幕∩希隽薈—卫斫峁沟墓菇挥着重要的作用。本章考察了美国、德国、日本等西方国家的证券信用评级制度、庞闷兰吨贫鹊囊话愠绦蚝突灸谌荩治隽诵庞闷兰痘乖赗第八章、“笆辗芍贫取薄税收制度是芍贫鹊暮诵模本章通过美国、我国台湾地区爸频目疾欤岢隽宋夜鶵税收法律第九章、“⒎J郊凹喙芴逯频难≡。魑P碌闹と分郑与普通证券在适用法律规则有所不同。全球⒎J接辛街郑皇欠稚立法模式,二是集中立法模式。立法模式与监管体制密切相关。立法模式决定监管体制,并构成监管体制的一部分。本章对⒎J郊凹喙芴逯谱隽总体性的研究和考察,建议我国采用集中立法、统一监管的模式。关键词:房地产信托投资基金运作机制于储架注册的信息披露要求,恐菩孕畔⑴吨贫鹊哪谌荩珻—行注册与持续信息披露制度的构建建议。也存在治理结构问题。本章分析了鹬卫淼睦砺垡谰莺褪抵た疾欤设想。第七章、“信用评级在喙苤械淖饔谩薄P庞闷兰对赗监管中发监管中的作用及基本的法律问题。制度的设想。法律制度摘要’’。。
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表各国X笆刑跫灰弧ā灰弧晒叵抵魈寮敖灰捉峁埂弧灰弧āā表印花税税目\税率及纳税人一一⋯一⋯⋯⋯一~⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯国外立法模式及监管体制的比较⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⒎⋯⋯⋯⋯..采取集中统一的模式构建我国商逑导凹喙芴逯啤要特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..夜鶵立法模式和监管体制的选择⋯⋯⋯⋯⋯⋯本章小结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..结束语⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯谢辞⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..攻读博士学位期间发表的论文⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一⋯⋯⋯⋯⋯一⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯表房地产经营税收项目⋯一⋯⋯⋯⋯一⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯图目录.
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