文档介绍：:..浅析荆州房地产现状摘要:房地产业是发展国民经济和改善人民生活的重要基础产业Z一,特别是改革开放以后房地产业进入爆炸似的增长。近几年来,随着经济的加快,居民收入水平的提高,为房地业的发展注入了活力。荆州市房地产业经历了多年的发展,规模逐步扩大,实力逐步增强,得到了较快的发展。关键词:荆州房地产、现状、分析一、荆州房地产的现状随着我国经济的发展,一个主要的特点是房产业现在很火,已经成为主要产业链之一了。现从广大人员的评说中我们从以下方面说明荆州房产业的现状。(一)、,比上次普查时增加255个。其中,房地产开发业150个,物业管理企业141个,中介服务业40个,其他房地77个,分别比上次普查时增加58个、111个、36个和50个。,%,,%。着企业规模的扩大,荆州房地产开发投资呈现出快速增长的势头。,%,,%。,%,,同比增长73%。(二) 、荆州房地产业的结构状况面向中等收入群体的普通商品房大量增长,同时经济适用房和廉租房也有所增长。商品房住宅供应结构日趋合理且比重上升,中小型比例逐步增大,市场供应的商品住宅中,%,%,80—%,100—%,%。从户型结构看,以二室二厅和三室二厅为主,%,%,%%;商业营业用房比重下降,在住宅中特别是经济适用房上升幅度较大。%%,%%,%%。(三) 、商品房购买需求情况1・,,拉动可支配收入增长3个百分点。对居民收入的贡献度显著增加,居民收入持续增长的基础正在不断夯实。2•消费群体当前,买房的主力军是80后的年轻人。住房虽然是一种长期消费品,但并不都是“一次买房,一生享用”。随着改革的深入,开放的扩展,人们的消费观念在快速更新,超前消费逐渐深入人心,成为时尚。尤其是80后,90后,他们观念前卫,花明天的钱过今天的日子是年轻人的特质和追求。尤其在买房问题上,超前消费成了许多年轻人的取向。另一方面,跨区购房将是荆州房市的亮点。随着流动人口的增大,他们追求的不再是局限于家庭空间,而是追求更多层次的“移居”。因此,有些人开始在不同城市拥有不同类型、不同功能的居住空间。由于周边城市房价明显高于荆州,相比之下,荆州成了异地购房的首选区域,因为这里不仅房价较低,生活方便,还是一个理想的宜居城市。市场就是这样,