文档介绍：农用地估价成果
编制细则
国家农用地分等定级估价办公室
二〇〇八年五月
目录
引言 - 1 -
一、编制目的 - 1 -
二、编制依据 - 1 -
三、编制内容 - 1 -
第一章文字成果 - 1 -
一、文字成果内容 - 1 -
二、文字成果格式 - 3 -
三、提交份数与存放管理 - 3 -
第二章图件成果 - 3 -
一、图件成果内容 - 3 -
二、县级图件比例尺要求 - 4 -
三、专题地图编绘的一般规定 - 4 -
四、农用地估价专题图编绘 - 6 -
五、图件命名规则 - 8 -
六、提交份数与存放管理 - 8 -
第三章数据库成果 - 8 -
一、图形属性数据库内容 - 9 -
二、数据库要求 - 9 -
三、数据库格式 - 10 -
四、数据库成果命名规则 - 10 -
五、提交数量及存放管理 - 10 -
第四章数据表格成果 - 10 -
一、数据表格成果内容 - 10 -
二、字段内容及格式要求 - 13 -
三、提交格式 - 14 -
四、数据表格成果命名规则 - 14 -
五、提交数量及存放管理 - 14 -
附录1 县级农用地估价成果命名规则 - 15 -
附录2 文字成果格式 - 16 -
附录3 县级农用地估价成果及存放管理 - 18 -
附录4 农用地估价成果图式与图面配置 - 19 -
引言
一、编制目的
《农用地估价成果编制细则》的制订是为了规范各县(市、区)农用地估价成果,保证中间成果及最终成果的完整性,便于农用地估价成果的验收、归档与应用,并满足农用地估价数据库与信息管理系统建设的需要,为农用地估价成果在土地管理及相关领域中的应用提供基础支持。
二、编制依据
1、《农用地估价规程》(TD/T1006-2003);
2、《关于部署开展2007年农用地分等定级与估价工作的通知》(国土资厅发〔2007〕143号);
3、《关于部署开展2006年度农用地分等定级与估价工作的通知》(国土资厅发〔2006〕78号);
4、《关于部署开展农用地分等定级与估价工作的通知》(国土资厅发〔2005〕61号)。
三、编制内容
本细则对《农用地估价规程》(TD/T1006-2003)中有关成果要求的部分进行了细化,规定了农用地估价项目文字成果、图件成果、数据库成果以及数据表格成果的具体要求,包括各项成果的内容、格式以及存放和管理等方面,并根据不同方法明确了各部分的中间成果和最终成果。
第一章文字成果
一、文字成果内容
(一)估价工作报告
主要内容包括:
1、估价工作基本情况。包括估价工作目的意义、工作任务、任务来源和工作依据、工作对象与范围以及基础数据的来源与年份。
2、人员组织方式。
3、工作程序与过程。
工作程序应说明工作的主要阶段,也可用流程图表示。工作过程主要对工作程序的各个阶段进行详细的说明,如工作部署、时间安排、工作内容、存在问题的解决方案等。
(1)工作准备(包括人员培训、经费筹集、基础图件等的准备,工作与技术方案的编制等);
(2)资料收集与整理(收集过程及所收集到的资料清单);
(3)外业调查;
(4)数据处理;
(5)质量检查;
(6)成果整理。
4、估价结果摘要与提交的成果。
5、工作特点。
6、成果应用及建议。
7、工作经验与体会。
(二)估价技术报告
主要内容包括:
1、估价区域概况。包括估价范围的自然、经济和社会概况。
2、估价基本情况。包括估价范围、估价依据、估价技术方法、估价技术程序(可用框图表示)以及估价基础图件的制作与确定。
3、估价过程。
4、估价成果的整理。包括面积统计、估价数据库的建立、图件编绘、估价结果分析及整理。
5、估价成果的检验与比较分析。
6、提交的成果。
7、与其他相关工作的衔接情况及其他需要说明的技术问题(包括农用地分等定级工作、数字国土工程、土地利用现状更新调查、第二次全国土地调查等)。
8、农用地利用中存在的主要问题分析。
9、成果应用及建议。
(三)估价相关基础资料汇编
1、与估价工作有关的工作文件、技术文件等。
2、估价工作中收集整理的原始资料(包括收集整理的文字材料、调查的数据表格、复印或数字化的原始图件)。
3、估价工作中经整理形成的中间成果资料。
二、文字成果格式
1、成果命名规则:参见附录1。
2、成果排版格式:参见附录2。
3、电子文档格式:Word2003格式(*.doc)。
三、提交份数与存放管理
文字成果上交国土资源部3套,电子文档上交1套。电子文件存放管理参见附录3。
第二章图件成果
一、图件成果内容
农用地基准地价评估方法及其成果图件如表2-1所示,