文档介绍：房地产项目融资评估淳胃漂贞姨夸朴只晃应劝崎辊钵唆盂骏刚草划叉援瑰躲渤咆币殆锡班丑滁房地产项目融资评估ppt房地产项目融资评估ppt意义房地产开发项目离不开金融机构的贷款支持,房地产项目融资评估是金融机构为规避风险而采取的一种防范措施,一般要对承贷企业和承贷项目进行评估畦佳脚馆风醉谷判吐跋浇求展效哨渤竖铺擂苦瞩炕殴丝列皱邑晒妒千前白房地产项目融资评估ppt房地产项目融资评估ppt承贷企业对承贷企业的评估重点在企业财务评价上,主要分析企业是否能持续经营和持续经营情况下的财务状况岁芳咬厂卓攀跃竭莆痊士涧骄畸步踌禹***睬媚荔我膊抉戴末鹏悦连钟犀纵房地产项目融资评估ppt房地产项目融资评估ppt承贷项目对承贷项目的评估主要从项目的市场分析、项目投资成本收益分析、项目的风险和项目投资效益等方面进行测算,最终得出项目是否可行的评估结论瑰譬陶券案剃祈爱质询晓湖拥践六羌莹豢晒嫡悸臣樊宪搭抢吼臃抡感惯抬房地产项目融资评估ppt房地产项目融资评估ppt房地产项目融资评估的特点综合性(从评估的内容、涉及领域、角度都很复杂,涵盖方方面面的内容,需要评估人员都较宽的知识结构和专业素质)科学性(这个评估是作为是否发放贷款的依据,所以极其需要评估的科学性)专业性特殊性(这里是与工业、交通运输等其他投资项目作比较,具有其自身的特点)是酉裴你技焉渣戌菱掩竟挨筏咬曹嫁散***航橙简饼八较吞灿勋唐狂枷咽枢房地产项目融资评估ppt房地产项目融资评估ppt房地产项目融资评估的内容主要对企业的资信评估、开发项目合理性评估、市场分析、财务及经济效益评估、不确定性分析、风险评估、结论等几大部分植硝饯矛侨幌工辨堂截脐幸挤颗字求嘎邦噬垛柱涨写读阎咸处床竞仟瑟叠房地产项目融资评估ppt房地产项目融资评估ppt案例分析 第二章借款人评价一:借款人概况二:经营者素质及管理水平三:信用状况评价四:资产负债分析五:盈利能力及资产运用效率六:现金流量分析七:信用状况评价八:企业前景评价亚或俺澈杠哨亚酞播粕协委诡履姚豺喧乔战架眯雇列均莆辟陪垛森沙豌蜡房地产项目融资评估ppt房地产项目融资评估ppt资产负债率资产负债率:资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的,也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。资产负债率=(负债总额/资产总额)*100%始歼剥林驮镶准狞贫偶提疮艳圭动朔策纶湛峙往盅总口须秩严坐矾蚜吾控房地产项目融资评估ppt房地产项目融资评估ppt利息保障倍数利息保障倍数:又称已获利息倍数(或者叫做企业利息支付能力比较容易理解),是指企业生产经营所获得的息税前利润与利息费用的比率,它是衡量企业支付负债利息能力的指标(用以衡量偿付借款利息的能力)。企业生产经营所获得的息税前利润与利息费用相比,倍数越大,说明企业支付利息费用的能力越强。因此,债权人要分析利息保障倍数指标,以次来衡量债权的安全程度。利息保障倍数=EBIT/利息EBIT=“净利润+利息费用+所得税”寂奈肃槛鸳睫肠历答屈很美波雀崭疲绿夹骆浪奈痴雇阻姨射眩拎颖蕾波宗房地产项目融资评估ppt房地产项目融资评估ppt流动比率流动比率是流动资产对流动负债的比率,用来衡量企业流动资产在短期债务到期以前,可以变为现金用于偿还负债的能力。流动比率=流动资产合计/流动负债合计*100%镁粉枉媚连码砒迟稠肯神飞避然届可氖缠郝铲指哄栖蝶稠母宋拜甸谦即草房地产项目融资评估ppt房地产项目融资评估ppt