文档介绍：南宁市房地产业发展战略研究工商管理硕士学位论文企些战略笸堡友囱潘峰研究方向指导教师一萱王副教援答辩委员会主席廑捆至数援论文评阅人塞建塞直缝经渣垣至隆丕直级经进垭分类号论文答辩日期焐愕炷垦皇谟枞掌量:密级
南宁市房地产业发展战略研究摘要关键词:战略研究十五期间中稳快速增长,为南宁市经济腾飞提供了良区内城市、城市产业的分析比较,对南宁市房地产行业现状及未来发展进行定性险,针对房地产市场专业物业的供给、需求进行合理引导,构建和谐社区、和谐城市,满足居民日益增长的居住、办公需求,促进南宁市房地产业保持健康、稳南宁房地产商品房好的宏观背景。在此期间,南宁城市房地产业发展迅速,在南宁市国民经济中占据了重要的地位,现已成为城市经济发展的重要增长点、财政收入的重要来源之一,在城市经济发展进程中占据重要地位。从中国房地产业整体来看,十五期间曾经一度出现行业过热发展,年国家针对包括房地产业在内的三大重点过热行业进行第五次宏观经济调控,南宁市房地产业不可避免的受到影响,此种情况下,南宁市房地产业是否能够保持健康、稳定、持续发展,对建设和谐城市、保持经济持续发展起着重要作用,为此本文针对南宁市房地产业进行未来五年发展战略的研究。全文的研究分析,采用定性结合定量等方法,以“宏观一中观一微观一预测一战略推导”为路线,以构建和谐城市、保持持续发展为主轴,以行业基础数据与城市经济指标为依据,层层分析把握南宁城市房地产行业状况,结合类比城市、与定量分析,在此基础上思考并提出南宁市—年房地产行业发展战略为:保持南宁市房地产业在经济发展中重要增长点产业地位的同时注意防范行业风定持续发展。
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、特点和问题,通过学习借鉴一些国内与国外的先进经验,从战略高度上对本文从战略管理理论、产业经济理论及房地产经济理论角度出发,以行业基础数据与城市经济指标为依据,对南宁城市房地产业进行分析,以城市商品房价格分析预测为战略研究突破口,,,把握未来五年南宁城市商品房需求与房地产行业发展趋势,结合类比城市、区内城市、城市产业的分析比较,对南宁市房地产行业现状及未来发展进行定性与定量分析,在此基础上对南宁城市房地产行业未来发展趋势进行定性与定量预测,。本文研究力求使提出的城市房地产业发展战略具有现实意义,对构建和谐南宁,保持城市房地产业健康、稳定、可持续发展提供有益参考。历经世纪末中国沿海地区的房地产过热,年中国房地产行业再次升温过热,对中国国民经济的不良影响有着极大的警示作用。一般而言,一个国家或地区在经济高速发展阶段总是伴随着房地产经济的高速发展,但中国的房地产热却对整个经济造成了冲击。出现这种状况,其中重要一个原因就是中国的房地产市场发展尚未成熟,从政府管理部门到房地产企业对市场的把握还缺乏经验。房地产市场的健康发展离不丌房地产市场分析研究的理论支持和政府部门的正确引导,更依靠房地产从业者市场经验的积累和运用分析方法把握房地产市场能力的提高。南宁城区房地产业的发展会对周边地区产生幅射作用,并将极大的带动周边地区发展;另外南宁市这样一个西部大城市房地产业的发展也标志着我国的房地产业由东部到西部走向繁荣。因此,为促进南宁市房地产业的健康发展,需深入了解掌握南宁市房地城市房地产行业发展进行分析和思考,为构建和谐南宁,防范行业风险,保持南宁市房地产业合理、健康、持续发展提出个人的一点建议。■’宁市房地产业黛,晨战秆芯
南宁市寡地户唑黛晨战峭訇研究的方法和内容广西犬掌工商督毫砑砍咐猜畚尝试通过以研究企业的理论、方法来研究城市行业发展。战略管理理论是以预测和分析未来的竞争环境为基石,以寻求长期竞争优势为目标的一种先进管理方法。近现代社会,须依据各地区的实际情况,·着眼于未来,对未来发展具有指导性。本文拟将南宁城市房商品房价格是其价值的直接体现,长期来看,其价格在一定范围内围绕其价值波动,.芯糠椒战略管理理论的研究对象是企业,而本论文研究对象是南宁城市房地产行业,这里一个企业能否成功,从某种意义上讲,就是看其能否灵活运用战略管理将各种资源变成社会所需要的产品和服务。在完全市场竞争条件下,市场机制能使社会资源达到优化配置,并取得最高的使用效益。但现实经济并不是纯粹的完全市场竞争,对政府而言,实施行业发展战略的主要作用之一是加速资源配置的优化过程,因此,如果政府不加干预,仅期望通过市场机制来实现资