文档介绍：物业设备综合管理标准作业规程

从总体上确立物业管理公司各类设备的管理要求,确保各类设备管理工作的统一、完整和完善。

适用于物业管理公司管理的各类设备的综合管理工作。

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备档案的管理工作。

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《设备设施清单》价值5000元以上的设备建立《机电设备台账》(见附表),并在建档后的三个工作日内将台账移交公司办公室存档。
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a)所有设备应单机单台或按功能系统进行“设备标识”;
b)“设备标识”用标牌形式予以实施。
c)标识的制作规范:
——标识材质用金属薄板制作,表面抛光呈本色;
——设备编号用凹形字体,涂黑色磁漆;
——尺寸长X宽X厚为70mm×20mm×1mm。
《设备卡》。
,为此,设备管理人员应将诸如设备封存、停用、限制使用范围、调迁、报废和更换零部件及检修情况及时分别在设备台账或设备卡片上予以登录。
《设备台账》和设备出厂原件(合格证、说明书、保修协议等)统一由公司办公室保存。管理处保存复印件。
、运行、维修保养管理。
详见设备部各类设备操作、运行、维修保养管理标准作业规程。
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《采购管理标准作业规程》的相关规定进行采购。
,由设备部进行清点核对,接收相关资料,并组织安装调试或试运行。符合要求的,办理验收手续;不符合要求的,按合同或公司相关规定办理。
,建立卡片等进行日常管理。
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,以防止因设备误操作造成人员伤害和设备损坏。
、备用、停用、封存、报废、检修及严禁合闸等。
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a)设备状态用标识牌进行标识,标识牌用300mm×150mm×3mm(长x宽x厚)的白色塑料板制作,字体为红色一毫米塑料板粘于底板上;
b)设备状态标识牌应在设备状态确定后,由设备操作人员及时悬挂于应予标识设备的显眼位置;
c)设备状态改变,标识应随之改变。
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,设备应予停用或封存:
a)多余设备,含服务提供有再需要的设备;
b)设备功能已不能满足提供服务需要的设备。
、碰磕和其他形式对其状态的