文档介绍：学校物业保洁管理方案第一节保洁服务方案一、管理思路1、保洁作业,严格执行保密制度,保洁员作业时保证同进同出,不随意翻阅桌面物品。2、为本项目配置空气质量检测仪器,每月检测空气中甲醛等有害物质含量,并对结果进行记录,发现问题及时上报甲方。3、垃圾实现分类管理,对产生的食物垃圾、工程垃圾与生活垃圾分别袋装、分开放置、按照专业技术要求区别处理,避免发生污染泄露,排除安全隐患。4、采用先进的技术设备与科学的方法。打造一支专业、精干、快速反应的环境管理队伍。(1)选用先进、环保、无污染的清洁用品,使用专业的清洁工具与设备,采取先进的保护措施,减少清洁作业对物业建材的磨损,做到既保持物业建材外观洁净,整体环境的清新,又减少作业腐蚀与污染,延长物业建材使用寿命。(2)进行清洁重点部位识别,制定针对性地个性化服务措施,合理调配人员,杜绝环境卫生死角。5、实现“零干扰、零缺陷”的服务理念。合理安排保洁服务时间,安排在教学活动开始前及间歇进行,以减少对教学活动的干扰。二、服务目标保洁达标率100%,卫生消杀率达到100%。三、人员配置东校区第一至第八栋学生公寓序号岗位安排最低人员数量要求工作任务时间要求1管理人员1人统筹协调、指导保洁员工作,负责投标方和学校的沟通联系,做好保洁员的管理、任务布置,负责与学校有关部门协调、沟通及工作汇报。8小时工作时间,24小时随叫随到。2第一至第八学生公寓保洁员23人完成第一至第八学生公寓室内外保洁区域的保洁及临时性等工作8小时工作时间,24小时随叫随到。人员数量总计24完成第一至第八学生公寓室内外保洁区域的保洁及临时性等服务、管理工作。8小时工作时间,24小时随叫随到。四、服务内容及标准项目内容标准频次宿舍区域地面、台阶牵尘、湿拖、除污渍,雨雪天气防滑、防水无污渍、光亮、无垃圾积尘2次/日,循环保持大理石(花岗岩)地面打蜡、抛光光亮、无污渍打蜡每两个月一次,抛光每周一次地砖、水磨石地面刷洗无污渍、光亮、无垃圾积尘每月一次墙体、天棚无灰尘污渍、无蜘蛛网,无乱张贴悬挂现象1次/月空气通风空气清新3次/日玻璃清洁洁净明亮,无手印1次/周,随时保洁不锈钢表面清洁、上油明亮、无手印、无积尘、无污渍清洁2次/日,每周不锈钢上油处理1次楼梯扶手、栏杆、窗台洁净,无积尘、无污渍2次/日植物、花盆清理无积尘、无污渍,周边无落叶、无外溢水2次/日地脚线清洁无尘洁净1次/周附属设施洁净,无积尘、无污渍2次/日窗帘清洗洁净无污渍,挂放整齐每学期1次垃圾桶周围整洁干净,烟头垃圾处理及时、不超过垃圾桶的1/2,无异味随时卫生间、开水房、盥洗室地面保洁、消毒光亮洁净、干爽、无污渍、无杂物堆放(卫生间内应贴有保洁清扫记录,以备查阅)2次/日隔板、门面、皂液器清洁无尘洁亮如新2次/周墙体、天棚无灰尘污渍、无蜘蛛网,无乱张贴悬挂现象1次/月玻璃清洁洁净明亮,无手印1次/周,随时保洁不锈钢表面清洁、上油洁净光亮、无手印、无积尘、无污渍清洁2次/日,每周不锈钢上油处理1次垃圾桶周围整洁干净,烟头垃圾处理及时、不超过垃圾桶的1/2,无异味随时厕具清洁、消毒无尘洁亮如新,无黄渍2次/日下水道无异味、通畅1次/周手盆、台面、梳妆镜清洁明亮、洁净2次/日空气空气清新、无异味,合理使用除味剂2次/日开水房、开水器清洁、消毒除垢洁净,无污渍,水质达标清洁2次/日,消毒1次/月保洁工具统一存放指定地点随时其他设施洁净,无积尘、无污渍、无损坏2次/日楼外公共区域硬化地面,主、干道干净整洁无垃圾杂物、无污渍、无积水及泼撒物,2次/日绿地无垃圾无杂物、树上无悬挂物2次/日建筑外围、墙面、地面及公共设施表面干净整洁无杂物;无小广告2次/日机动车库、自行车停放区域摆放整齐、清洁。2次/日落叶、积水、积雪、烟花炮屑干净、清理及时。采取科学有效的方式融雪清理积雪并存放指定地点上班前及时清扫,不影响正常教学活动。㎡标准房间布放20X20厘米滑石粉块两块,一夜后阳性粉块不超过3%。有鼠洞、鼠粪、鼠咬等痕迹的房间不超过2%。,鼠迹不超过5处。投放1次/,蚊幼虫及蛹的阳性率不超过3%。%,阳性勺内幼虫或蛹的平均数不超过5只。,平均每人次诱获成蚊数不超过1只。夏季水系、垃圾桶周边2次/天其他1次/%,平均每阳性房间不超过3只。食堂防蝇设施不合格房间不超过5%。加工、销售直接入口食品的场所不得有蝇。,幼虫和蛹的检出率不超过3%。夏季垃圾桶周边2次/天其他1次/%,平均每间房大蠊不超过5只,小蠊不超过10只。