文档介绍：2014一级建造师市政公用工程管理与实务重点复
(管理及法规部分)
投标依据:、国家规范标准。。、设计文件及相关资料。、工程量清单及其补充通知(资料)、答疑纪要。。(规定、设计、招标、价格)
顺序:现场踏勘→招标文件澄清(补遗或答疑)
资格审查内容:(1)具有独立法人资格;(2)近三年工程业绩;(3)注册资本金要求或拥有相应的配套生产设备。(4)是否接受联合体投标。(5)投标担保:投标保证金或投标保函方式。
投标人基本条件:,即应具备法律法规规定的资质等级。,主要有:(1)具有招标条件要求的资质证书,并为独立的法人实体;(2)近三年承担过类似工程项目施工,并有良好的工程业绩和履约记录;(3)财产状况良好,没有经济方面的亏损或违法行为;(4)近几年没有发生重大质量、特大安全事故。、完整地填报投标文件。
投标人切勿对招标文件要求进行修改或提出保留意见。
标书编制准备工作:有必要时应踏勘现场,更重要的是实际询价(材料市场价、当地人工的行情价、机械设备的租赁价、分部分项工程的分包价)。
技术标书编制:。必须满足招标文件的工期、质量、安全等方面的要求,作出实质性响应。,编制关键分项工程的施工方案和危险性较大的分部分项工程施工专项方案。、文明安全施工、材料二次搬运等方案。。5. 制定交通导行方案和现场平面布置图。
计算报价:重新校对工程数量;措施项目清单可作调整。通常招标单位只列出措施费项目或不列项目,投标人应分析研究清单项目,采取必要措施降低投标报价风险。
投标报价策略:最常用的投标技巧是不平衡报价法(将来有增加量的、早期收回的、分段结算的、只有单价没量的均可适当提高报价),还有多方案报价法、突然降价法、先亏后盈法、许诺优惠条件、争取评标奖励等。
投标文件签字盖章及密封:加盖公章、法人代表签字、造价人员签字盖专用章以及按招标文件要求的密封标志等。
综合单价组成:综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料赞、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担。
采用工程量清单计价注意事项:,应根据招标文件提供施工图及说明,仔细地校对、核对工程数量后方可确定报价,规避工程量清单漏项、工程量计算偏差使组价过程存在风险。2. 投标人应依据标书中的施工方案计算措施费,规避施工措施费考虑不足带来的风险。
合同订立主体是发包方和承包方,由其法定代表人行使法律行为;项目负责人受承包方委托,具体履行合同的各项约定。
6种可变更的情况:,,、基线、尺寸等变更,,,、材料和服务的变。
合同评价:当合同约定内容完成后,承包方应进行总结与评价,内容应包括:合同订立情况评价、合同履行情况评价、合同管理工作评价、合同条款评价。(四评价)
工程索赔的程序:①索赔事件发生28d 内,向监理工程师发出索赔意向通知。②发出索赔意向通知后28d内,向监理工程师提出补偿经济损失(计量支付)和(或)延长工期的索赔申请报告及有关资料。③
监理工程师审核承包方的索赔申请,于28d内给予答复。④当索赔事件持续进行时,承包方应当阶段性向监理工程师发出索赔意向通知,在索赔事件终了后28d内,向监理工程师提出索赔的有关资料和最终索赔报告。
合同风险管理与防范应从递交投标文件、合同谈判阶段开始,到工程实施完成合同为止。
合同风险管理与防范措施::充分利用合同条款;增设保值条款;增设风险合同条款;增设有关支付条款;外汇风险的回避;减少承包方资金、设备的投入;加强索赔管理,进行合理索赔。:向保险公司投保;向分包商转移部分风险。:工程项目部必须加强成本控制,制定成本控制目标和保证措施。编制成本控制计划时,每一类费用及总成本计划都应适当留有余地。
施工成本管理措施(主要针对人):,,,,。
施工成本管理原始记录:施工人员的考勤表、计量验收单、材料进场和出库签认单、机械使用签认单。
材料