文档介绍：(8个国家)(规划编制和开发控制)基本体系:中央集权、:规划法规体系、规划行政体系和规划运作体系。(1)区域规划政策性规划,解决跨城市或社区的发展和协调问题。区域和城市之间以合作的方式解决区域存在的实际问题。内容上规定了5项基本要素必须包含在区域增长战略中,即住房、交通、区域性服务设施、公园和自然地带、经济发展。其他规划内容各个区域可根据自己的实际情况来确定。(2)地方规划在有区域规划的地区,地方规划必须符合区域规划,体现区域规划的目标。地方规划是发展的具体政策,有许多对开发构成直接影响的规定。  特殊地区需制定详细规划方案大都市规划20年规划,每5年修正一次。大都市的整体规划(即一般所称的“总图”、“战略规划”、“总体规划”或“正式规划”)包含土地区划限定及其它有关控制土地使用的规范,其具体的内容往往取决于所属市镇的具体情况。一般包括:土地详细划分,历史遗产保护,环境和保护规划,地块开发控制,设计控制,开发权的转换,(1)城市和区域政府的建置市政法省城市建置(机构组成和拥有的权力)区域政府(负责区域规划和单个城市所不能经济有效提供的市政设施服务)四级管理:联邦政府、省、地区、县(有些地方取消)(2)城市政府的权力与功能城市政府主要功能是:1)对城市未来的物质性发展加以规划,包括历史遗产和自然环境的保护。2)根据市政法对全部的土地使用和所有的建设活动加以管理。3)市政工程建设和运营,包括道路、街灯、绿化、供水、污水处理、排水、环卫和环保等项目。4)管理公园和其他公众开放空间。5)消防、警察及交通控制。6)社会、文化设施的建设与管理,主要项目有体育场地、社区中心、图书馆、艺术馆、科技中心、老人活动场所、青少年活动场所等。7)学校的公共医疗服务、公共卫生等。8)通过提供设施和服务来促进经济发展,从事土地开发和土地出让,促进旅游业发展。9)政府资助的社会住宅建设。10)工商营业执照发放。(1)在联邦制度下,城市事务归省管辖,城市规划的基本立法权在省,而城市也享有一定的立法权,因此可就地方性问题作出具体规定。(2)规划立法系统化,各个省有关规划的立法都有几十项,加上大量的地方法规,对规划和开发建设的各个方面都做出了相当详尽、严密的规定。(3)经批准的规划也是法律规范的组成部分,例如区划经批准后就变成了区划法,城市官方规划的法律地位高于城市地方法规。(4)不同法律规定之间相互衔接,一项新的法律制定了,即修改其他法律中与之不符的内容,或增添必要的内容。官方规划生效后即修改与之不一致的地方法规。(5)法律的制定必须要有公众参与,如法律有明文规划,规划在批准前必须经过法定的公众听证程序。(1)发展规划通常将区划法规、基础设施投资计划、详细的开发规范和其它的法规规章因素结合成为一个整体,以适合特定地区的具体要求。主要类型包括基础设施规划(capitalfacilitiesplanning)、城市设计、城市更新规划和社区发展规划、交通规划、经济发展规划、增长管理规划(growthmanagementplanning)、环境和能源规划等。(2)开发控制区划土地细分场址规划审查两类相关美学方面的控制:地标控制设计审查