文档介绍：旗舰/领航城市未来
谨呈:河南鑫苑置业有限公司
2010年5月荣誉出品
Action1:核心思路
Action2:策略占位
以精工的产品力,塑造项目TOP1品质“秀”而取名/“势”而取场/“实”而取销
以“地王”的市场印象,重新定义郑州新“地标”,最终实现引领城市的目的
【前言】
从“地王”到“楼王”
【前言】
2010年,本案的土地出让成为了郑州房地产市场的划时代标志之一,也成为郑州当仁不让的“地王”之一。
今朝的“地王”,未来的“楼王”
引领郑州“高端旗舰”的发展
【前言】
成功引领郑州豪宅新时代,成就豪宅旗舰
郑州市场鑫苑品牌13年“王者归来”

目标“三重奏”
目录框架
PART1 项目本体价值
PART2 竞争环境价值
PART3 客户对位价值
PART4 营销实现价值
二七商圈
郑州火车站
郑东新区CBD
本项目
碧沙岗商圈
紫荆山商圈
农
业
路
路
经
三
金水路
本项目地块位于郑州市金水区农科路板块,繁华中心地段,高端住宅集聚区
农业路,郑州的“第二条金水路”,集商务、商业、金融、教育、休闲、文化、科技于一身的财富大道,拥有郑州顶级城市配套。
价值解读
城市核心区最具价值的高端集合区域,地段稀缺成就项目天生丽质;
本案
商业配套:大商新玛特、家乐福、世纪联华、丹尼斯、科技市场商圈,百脑汇、塞博广场等;
景观配套:东风渠滨河公园、动物园、文博广场;
教育配套:文化路一小,省实验中学、九中、农大等多家教育机构
餐饮娱乐:酒吧一条街、BABYBODY、奥斯卡电影院、阿五美食、北京全聚德等
价值解读
科、教、文、卫、商多元配套于一体,成就本案极致的城市级私享空间;
蓝堡湾
宗地成树
文博广场
省农科院
东:城市商业大道——花园路
金融大道——经三路
南:农业路、地铁二号线博物院站、
快速公交B1、B11线路、文博广场
西:文化路及省实验中学
北:农科路、东风路、东风渠、蓝堡湾
紧邻花园路及农业路, “出享繁华,入享宁静”
宗地古树
本案
机电学校老区
价值解读
三纵两横一地铁,交通畅捷,成就本案畅达性及都市间的互动性;
规划用地面积
㎡
总建筑面积
㎡
容积率

住宅面积
㎡
高层住宅
㎡(1878户)
以32-53㎡小户型为主
电梯洋房
42452㎡(244户)
以140-180㎡大户型为主
商业面积
㎡
总户数
2122
洋房低密产品形式,仅244户,供应量绝对稀少
价值解读
洋房成就区域低密度,成为区域新的价值标杆,综合拉高项目高端调性;
[鑫苑]的足迹,城市的印迹
先发区
后发区
先发区
二七区
金水区
中原区
惠济区
管城区
郑东新区
二七区
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
A:鑫苑(中国)郑州的价值轮回
[项目子品牌]
价值解读
鑫苑中国深耕郑州13年,项目实现全城布点,成为郑州市场高效占有率;
城市地王的诞生,宣告鑫苑中国新的价值及品牌声音新的市场共鸣