文档介绍：:..项目开发建设流程表(初稿)办理项目所需要件(暂定)备注涉及部门1、办理开发资质1、 企业申请文件2、 资质申请表(一式三份)3、 企业章程4、 法定代表人、总经理、执行董事任职证明5、 验资报告(原件及复印件)6、 有职称技术人员(原件及复印件)7、 固定办公场所证明(原件及复印件)8、 营业执照9、 劳动合同建设局2、明确土地性质及地块国土局3、立项申请1、 企业填报《企业投资项目备案申请表》2、 企业营业执照副本及复印件3、 土地预审4、 规划初步选址意见5、 交通部门出具相关意见6、 项目建议书发改委4、出具申请批复5、可行性报告6、注册资金、注册公司完毕若投资协议约定开发公司只负责购买三通一平招拍挂土地,则此步骤可以省略。工商局1、签订百盟子合同法制办2、召开村两委会议和群众代表大会项目所在地区、镇3、出具征地意见,负责项目征地,按开工时间交付开发商开发建设建设项目选址意见书1、 投资主管部门批准的项目建议书或者可行性研究报告2、 出具项目投资方批准的可行性研究报告3、 《建设项目选址申请书》(二份)4、 依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明5、 符合规划审批要求且能够反映拟建项目用地位置以及周围相互关系的城市现状地形图6、 应当提供开发企业资质证书和工商营业执照原件及复印件7、 相关部门(环保、水利、交通、消防等)的意见;县政府、城乡规划委员会会议纪要8、 要有建设主管部门审核建筑开发资质认定意见规划局1、文物调查勘探工程竣工证明书1、 位置图(规划局)2、 平面图(规划局)文化局2、开始制作效果图及文字说明项目公司3、地质勘探项目公司4、环评手续1、 项目建议书及批复2、 立项批复3、 规划选址意见4、 环境影响报告书(表、登记表)要找有资历的人作环评(市局或省局)环保局5、压覆矿产资源评估报告调整土地利用规划1、 书面申请;2、 建设项目批准文件。工作程序:受理;审查;现场勘察;审核;上报(承办单位:市国土资源局)非矿产主产区可以省略国土局6、建设用地规划许可证1、 投资主管部门批准的投资立项文件2、 投资主管部门的项目核准意见3、 投资方批准的可行性研究报告4、 《建设用地规划申请书》(二份)5、 依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明6、 符合规划审批要求的规划设计方案(绘制在1:500或1:1000比例尺的城市现状地形图上)7、 规划审批要求出具的《建设项目选址意见书》复印件8、 市场化运营的土地,还应当提供《国有土地使用权有偿出让合同》规划局办理建设用地批准文件,挂牌(30天)1、 规划局作出规划设计条件2、 国土局申请报县政府批准收回开发范围内土地使用者的土地使国土局用权3、 地价评估4、 出让底价报县政府审批5、 挂牌公告6、 挂牌1、签订土地出让合同项目公司2、工程建设项目审批表建设局3、专家审查向规划局提交规划建筑设计方案项目公司4、建设工程规划许可证1、 《建设工程规划申请书》(三份)2、 已核发的《建设用地规划许可证》及附图复印件3、 国土主管部门出具的《土地使用权证》或者土地使用意见4、 符合规划审批要求的地质勘测报告、建筑(市政)测量图、建筑(市政)设计方案(建筑平面、立面、剖