文档介绍：《南通市北新城核心区控制性详细规划调整》批后公布《南通市北新城核心区控制性详细规划调整》已于2014年8月25日获得市政府批复,我局现将《南通市北新城核心区控制性详细规划调整》进行批后公布。联系电话:0513-83534327联系人:陈女士通讯地址:青年西路39号南通市规划局一、调整原因《南通市北新城核心区控制性详细规划》(以下简称《控规》已于2013年5月经南通市人民政府批准,原则同意《控规》对市北新城核心区的功能定位及建设用地规模等。现因局部地块方案细化以及对该区域品质要求的提高,港闸区政府提出拟对原《控规》进行调整。二、主要调整内容本次控规调整按照《江苏省控制性详细规划编制导则》(2012年、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》(2011的要求,主要对规划范围内的用地、道路、绿化、水系等进行调整,并落实到地块控制图则,作为规划管理依据。1、用地布局(1用地布局的调整规划对居住区级公共服务配套中心、社会停车场、加油站等用地布局进行了优化。1港闸区政府提出,拟将加油站布点规划确定的现状加油站(永和路北、长岸竖河西结合通宁大道东、站前二号路南停车场调整至通宁大道东、站前二号路南地块。2拟将居住区级公共服务配套中心由江海大道南、工农北路西地块调整至永和路北、石桥路西地块,调整后居住区级公共服务配套中心用地满足居住区公共服务配套标准要求。3拟将永怡路南、秦灶河西停车场调整至永怡路南、友谊路东地块,通吕运河北绿化带内停车场调整至江海大道南、通宁大道东地块。4根据供电部门要求,站前二号路北、石桥路西变电所暂时保持现状,拟对站前二号路北、友谊路东、石桥路西区域内的变电所、基层社区中心、幼儿园等用地布局进行相应调整,同时取消站前二号路北侧支路。(2用地性质的调整根据港闸区政府要求,规划拟对规划范围内部分地块用地性质进行了调整。1拟将通宁大道东、永怡路北商业、办公用地调整为商业办公混合用地,站前二号路南、北大街西商务用地调整为商业办公混合用地,永和路北、幸福大道东商业办公混合用地调整为商业用地。2拟将友谊路西、规划一路北侧的商住混合用地调整为商务用地,站前二号路北、北大街西商住混合用地调整为商业办公混合用地。3拟将工农路西、永兴大道北、通宁大道北待研究用地、商业用地调整为商业商务混合用地。2、道路交通(1因站前二号路北、友谊路东、石桥路西区域内用地布局调整,拟取消站前二号路北侧支路。(2拟对永兴大道南、石桥路东、工农北路西、永和路北区域内支路进行优化,同时相应调整基层社区中心、社区公园等用地布局。(3考虑居住地块的完整性,拟取消幸福大道东、站前二号路南、长岸竖河西区域内南北向支路。(4拟对工农北路西、江海大道南侧区域内路网进行优化,同时相应调整基层社区中心用地布局。(5拟取消石桥路东、站前二号路南、工农路西区域内南北向支路。3、绿化根据“50、30、20”要求,拟对规划范围内沿路绿化带进行调整,其中永兴大道、永和路两侧绿化带宽度由20米调整为30米,石桥路、幸福大道两侧绿化带宽度由15米调整为20米,通宁大道两侧绿化带宽度由30米调整为50米,友谊路两侧规划20米宽绿化带。调整后,,。4、水系根据水利部门对河岸控制的最新要求,同时结合具体实施方案,拟对永和路北、友谊路东、永兴大道南、工农北路西区域内的河流水系进行调整,优化河流线型,同时保障河流蓝线控制宽度不少于15米。调整后,。5、地块控制图则对规划范围内的地块控制图则作相应调整,并对永和路北、幸福大道东、永兴大道南、友谊路西侧区域内的商务用地提出可兼容小部分商业用地,其中商业建筑占比不超过10%。三、主要规划内容1、规划范围位于港闸区核心位置,东起工农北路、西至通宁大道、南邻通吕运河、北至宁启铁路线,。2、功能定位立足服务南通西北地区,辐射服务大南通,以城市公共活动为核心,打造集商务、商贸、旅游集散、娱乐休闲、住宿餐饮、生态居住等为一体的城市综合性公共活动中心,为完善南通城市综合服务功能,提升城市综合竞争力提供强劲支撑,成为南通未来支撑城市战略发展的重要引擎。3、总体布局结构规划形成“一心、两轴、六片、五通廊”总体布局结构。一心:轨道交通枢纽形成城市商业副中心。两轴:沿北大街和尖长河形成呈“十”字型的两条重要城市景观轴。六片:形成商务综合片区、商业综合片区、交通枢纽片区、主题游园片区、居住片区和生态居住片区,共6个功能片区。五通廊:结合现状水系形成5条主要的水绿融合的景观通廊。4、,,。,。市北