文档介绍：:..由锦上添花(香港)艺术酒店有限公司宁波分公司管理由宁波四海利达文化发展有限公司投资酒店投资经营分析报告B录一、 酒店所在地的概述:、 、 酒店项冃环境分析酒店项目的简介和定位四、 酒店优势、劣势、、 、总结性的分析一、 酒店所在地的概述(1)余姚的历史余姚是浙江省历史文化名城,历史悠久,文化灿烂,以三大历史文化闻名于世。一是七千年前河姆渡文化。1973年,河姆渡遗址的发现证叨了长江流域也是中华文明的发祥地Z-o它的稻作农业、干栏式建筑、划桨行舟和崇鸟敬H等物质和精神方而的遗存,足以让人们叹为观止,被人们誉为“七千年前的文化宝库”。二是姚江文化”。自汉以來,余姚名家辈出,群彦争辉,故有“姚江人物甲天下”的美誉。三国的虞翻,是著名的《易》学家;东晋时的虞喜,最早发现了“岁差I隋唐时虞世南,被唐太宗誉为德行、忠直、博学、文辞、书翰五绝。在众多的名家中,首推严子陵、王阳明、朱舜水和黄宗羲,被誉为“四先贤”,王阳明和黄宗羲被列入屮国十大思想家。余姚也因此被称为“东南最名邑”和坟献名邦”;三是浙东红色文化。抗日战争时期,余姚梁弄成为全国十九块抗H根据地之一的浙东抗口根据地的领导中心,中共浙东区委,新四军浙东纵队司令部、政治部等领导机关均设在余姚梁弄。浙东根据地人民在中国共产党的领导下,在浙东大地燃起了抗日烽火,为中国人民抗日战争的胜利谱写了壮丽的诗篇。(2)余姚的杰出名人余姚人杰地灵,名贤辈岀。(3)发展中的余姚二、 洒店经营市场环境的分析(1)社会形态(2)屈民的消费水平分析(3)酒店市场分析(4)主要竞争对手的分析三、酒店项目环境分析(1)酒店项冃的简介和定位酒店位于宁波市余姚区,酒店距宁波币中心公里,距机场公里,距火车站公里,距码头公里,地理位置优越,交通便捷,有着良好的商业环境和居住环境。酒店将按照四星级标准装修成为一家屮式复古商务连锁酒店,洒店证载土地面积平方米,为商业出让用地,建筑物证载面积 平方米,另有地下室面积 平方米(无证),楼层分布为地上三层(4、5、6楼),一楼为大厅。拥有各类大小客房81间。酒店客房区域共有客房 间/套,其中单人间 间、双人间 间、普通套房套、豪华套房 套。每间客房都设有屮央冷、暖空调、独立卫浴、收视频道 套、提供宽带上网服务。酒店人堂吧、咖啡厅均位于酒店一楼,计划再租用2楼一层作为餐厅餐厅位于二楼总共设有 个贵宾包厢,共有餐位 个;可同时容纳二、三白人。酒店项H定位符合市场的发展,也会受到相当大关注,同时也可以得到相当的回报。四、 酒店优势和劣势的分析(1),交通便捷时可以满足旅客的商务出行和旅游观光;,市场的景气指数高;,带动了有效的酒店客户群体;,直接促进了酒店经营的优势;,跨国大公司的进驻及本地大型企业的发展也直接带