文档介绍：华中科技大学
硕士学位论文
城市微观土地利用模式的规划研究——基于效率与公平的视角
姓名:汪涛
申请学位级别:硕士
专业:城市规划与设计
指导教师:王国恩
20051112
摘要
当前经济转型期间我国土地利用制度发生了巨大变革传统的土地无偿划拨
制度逐渐被土地的有偿使用制度所代替土地市场正在形成土地利用规划中的效
率与公平应该成为平衡个体利益和社会利益手段因而城市规划作为利益分配机
制效率与公平已经成为其核心问题但目前由于我国城市规划中缺乏对微观土地
利用模式的研究更缺少对效率与公平的综合研究使得规划编制与规划实施严重
脱节
本研究以经济学和社会学中关于当前经济转型期间我国土地利用制度发生了
巨大变革传统的土地无偿划拨制度逐渐被土地的有偿使用制度所代替土地市场
正在形成土地利用规划中的效率与公平应该成为平衡个体利益和社会利益手段
因而城市规划作为利益分配机制效率与公平已经成为其核心问题但目前由于我
国城市规划中缺乏对微观土地利用模式的研究更缺少对效率与公平的综合研究
使得规划编制与规划实施严重脱节
本研究以经济学和社会学中关于公平与效率的基本理论为指导借鉴政策分析
方法探讨微观土地利用模式依据福利经济学关于公平分配的理论核心论文建
立了价值取向分配准则模式研究建议适用条件”的研究步骤具
体研究微观土地利用模式主要涉及到微观土地利用的外部经济效应的多种情
形这些情形影响到规划编制和规划实施两个层面并对研究结果在实际应用中应
注意的问题进行了简单的探讨以使其更加贴近实际
通过对微观土地利用模式研究的总结提出了现有微观土地利用规划技术的缺
陷进而强调价值观与规划技术相结合的观念从公平和效率的角度,提出了完善现
有实施性层面的规划分析方法规划程序和规划决策体系三个方面的建议公平与
效率的基本理论为指导借鉴政策分析方法探讨微观土地利用模式依据福利经
济学关于公平分配的理论核心论文建立了价值取向分配准则模式研
究建议适用条件”的研究步骤具体研究微观土地利用模式主要涉及到微观

I
土地利用的外部经济效应的多种情形这些情形影响到规划编制和规划实施两
个层面并对研究结果在实际应用中应注意的问题进行了简单的探讨以使其更加
贴近实际
通过对微观土地利用模式研究的总结提出了现有微观土地利用规划技术的缺
陷进而强调价值观与规划技术相结合的观念从公平和效率的角度,提出了完善现
有实施性层面的规划分析方法规划程序和规划决策体系三个方面的建议

关键词微观土地利用效率与公平微观土地利用模式规划编制规划实
施规划技术方法

II
ABSTRACT
During the period of current economic transformation, the land utilization system is
changed greatly in our country. When the traditional land utilization system under which
the land is used for free allocation is gradually replaced by the present land utilization
system under which the land is used pensation, the land market is being
engendered. The efficiency and equality, in the planning of land use, should be the
measure of balancing individual interest and social interest. So to urban planning as the
benefit distribution mechanism, the efficiency and equality has already been its central
problem. But, now, because of the lack of the research on micro land-use mode, and even
lack of positive research on the efficiency and equality in urban planning in our
country, the urban planning d