文档介绍：房价的现状和解决方案浅议制作者:高万鹏房产的现状和解决方案浅议中国房价现状1、2005年之后,房屋价格出现了疯长的势头,即使在中央不断出台各项楼市调控措施的情况下,仍旧一路走高。2、北京、上海等一线城市房价已经处于极高水平,一些中西部城市和经济发展迅速的中小城市相比于一线城市还较低,但是增长速度很快。3、%4、泡沫成份开始收缩,市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力5、成交量萎缩,空置率上升6、房地产商面临较大的资金压力,房地产金融风险加大,房价直升。各大城市新房均价(元/平方)房价高涨形成原因从土地供给来看,土地作为一种特殊的经济资源,其产生的价值是不可估量的。而在中国社会主义制度下,土地归国家所有,地方政府对土地的垄断造成房地产成本增加。从供给和需求看,供给和需求不平衡过快增长。从房地产业方面看,房地产是我国第二产业中的关键部分,会对其他行业造成影响。这也是一个重要原因。从监管方面看,监管缺乏又是造成房价上涨的原因。从我们消费者自身看,房子不仅是自己的固定资产,也成为自己的人生一大追求,“房本观念”深重。房产发展趋势展望由于市场强劲需求,房地产仍将保持快速发展房价会适当的呈现下降趋势,但趋势不大。建筑环保节能将更加受到人们的关注。建筑产品升级换代加速,提升产品质量,是未来市场发展的必然趋势。房地产开发主体将更趋于集约化、规模化谢谢观看祝大家☆☆☆☆☆☆☆☆★★★★★☆☆幸福快乐☆☆★★★★☆☆☆☆★★★★☆☆☆☆★★★★☆☆