文档介绍：第二部分月亮湾田园度假村修建性详细规划一、规划范围及面积 1二、资源依托 2(一)现状 2(二)资源特色 2三、建设用地开发条件分析 2四、客源市场定位 2(一)目标市场的选择 2(二)市场类型结构的选择 2(三)客源容量 2五、规划性质 3六、规划总体构思 3七、功能划分与用地布局 3(一)入口区 3(二)娱乐度假区 3(三)游览观赏区 5(四)景观控制区 5(五)规划用地控制指标 5八、道路交通工程规划 6(一)现状 6(二)规划原则 6(三)规划依据 6(四)道路系统规划 6(五)交通设施规划 7九、给水排水工程规划 7(一)给排水规划原则 7(二)给水工程规划 7(三)排水工程规划 8(四)室外消防 8(五)防洪 8十、电力电信工程规划 9(一)供电工程规划 9(二)弱电系统规划 10十一、环卫工程 11十二、植物与生态环境规划 11(一)规划原则及规划目标 11(二)现状及问题分析 11(三)植物规划 11(四)木本植物种选择 11(五)防灾规划 11十三、环境保护规划 11十四、安全、医疗与救援 11(一)旅游安全 11(二)卫生与医疗 11十五、投资估算 11一、规划范围及面积范围为东西至两侧山脊线,南至阳岭国家森林公园大门前,。总规划面积25公顷,,。二、资源依托(一)现状阳岭国家级森林公园是赣南面积最大,保护最好,旅游开发最成熟的省级自然保护区。位于横水镇南21公里,面积约15平方公里。其保持了原始森林风貌,古木参天,郁郁苍苍,山奇石怪,珍禽异兽咸集,甘泉曲溪,飞流瀑布多处,。本度假村紧邻阳岭公园门区,距县城中心仅2公里,位于城市用地的边缘,有章源大道直达,具有良好的生态资源依托和交通区位条件。自然围合的空间,自然跌落的地形,自然流动的溪水,自然生长的树丛,是大自然天造地设的田园美景,给人带来抚慰,滋润人的身心,赐于人休养生息,领略自然之美,同时使游客得到智慧的启迪和心灵舒放的理想度假地。(二),成为景观空间中亮丽而又充满生命力的造景元素,赋予景观以生命,艺术地再现自然之神韵,创造出富有个性和浪漫色彩的神宫仙苑的意境。,具有浓度较高的空气负离子,不仅对人体有利,而且有治疗保健的功效,是一个天然大氧吧,非常迎合现代人追求健康的需要,这是吸引客人的重要因素之一。,成为本度假村的生态屏障和景观背景。三、:在城市与阳岭自然保护区交界,依托城市基础设施,减少资金投入;借助自然保护区优美环境,高负氧离子含量,提供城市“绿色的肺”。:现状地形自然围合,使景区以山体为背景和衬托,形成有层次感主体轮廓线,并组成一个相对独立的空间结构,有利于度假村的安全和管理。:优美适宜的自然环境——山间的盆地、茂盛的植被、充足的水源、清新的空气、适宜的气候、可开发利用的土地。:受章源大道往来车辆及阳岭门区停车场的噪声干扰大。四、客源市场定位(一):·崇义县政府接待中心,以赣州市为主的江西省内政务、会务市场及高中端旅游消费人群。:·广东珠江三角洲地区高中端观光度假消费人群。:·京津塘环渤海经济圈地带的休闲养生市场;·江浙沪的长江三角洲和湖南、福建的休闲观光度假市场;·中原、西南及西北各省市的商务、会议等机会市场。(二)、会务接待:景区相对隔离、安全、方便、安静的特点,可以开展公务会议旅游,使之成为赣州会议活动中心之一,主要面向公务、政务及会议群体。、康体健身:休闲度假、康体健身是一种享受,一种积极的休息,一种高层次的生活内容,一种优雅的状态,一种洒脱,一种对人本身意义的超越和对人体目标的浪漫审视。在休息中得到放松,得到健康,得到知识,得到技能,得到特殊的体验,也是当今旅游业发展的主导趋势。因此,这一市场可作为本度假村发展的主攻方向之一,面向高中端消费人群。(三)客源容量一个旅游地能容纳多少游客,受制于旅游资源、生态环境、旅游设施和基础设施,以及旅游地居民心理承受能力。一般决定旅游地容量的是旅游资源的环境容量和设施容量。(游路测算法)(1)空间容量将计划开辟的导游线长度加在一起,按照“线上”允许的游人数,作为游人量的控制指标。游步道长度2640米,按单人游每5米一个人计算,则:瞬时容量=游步道长度/5=528人日容量量=瞬时容量*周转率=528*2=1056人周转率为2,则景区日空间容量为1056人。(2)设施容量本度假村设200床位,日周转率为1,则日设施容量为200人所以:年容量=日容量/日集中率(1%)=(1056+200)/1%=125600人表明本度假村最大环境容量为125600人