文档介绍：摹家吁箢不擎我国住房信贷与房地产价格关系的实证分析金融生统让堂瞳适鲞塑瓷年度同等学力申请硕士学位论文业:金融堂研究方向:指导教师:题德生副熬攫申请人:鲎趑月完成学校代码:学号:院系:专
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本人签名选亟是在华东师范大学攻读碛垒/博士牍囱学位期间,在导师的指导下进行的研究工年石月华东师范大学学位论文原创性声明日期:瓿г日华东师范大学学位论文著作权使用声明博士、硕士学位论文共建单位数据库进行检索,将学位论文的标题和摘要汇编出版,采郑重声明:本人呈交的学位论文《我国住房信贷与房地产价格关系的实证分析》,作及取得的研究成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中作了明确说明并表示谢意。作者签名:《我国住房信贷与房地产价格关系的实证分析》系本人在华东师范大学攻读学位期间在导师指导下完成的硕士/博士牍囱学位论文,本论文的研究成果归华东师范大学所有。本人同意华东师范大学根据相关规定保留和使用此学位论文,并向主管部门和相关机构如国家图书馆、中信所和“知网’’送交学位论文的印刷版和电子版;允许学位论文进入华东师范大学图书馆及数据库被查阅、借阅;同意学校将学位论文加入全国用影印、缩印或者其它方式合理复制学位论文。“内部”或“涉密”学位论文,,于年/月日解密,解密后适用上述授权。槐C埽视蒙鲜鍪谌ā导师签名饿州《‘‘卜●
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首艮硕士学位论文答辩委员会成员名单多济姓名职称单位备注唐海燕教授上海立信会计学院杨来科华东师范大学曹雪琴张嗥副教授华俊
摘要关键词:房地产价格;银行信贷;实证研究。在美国次贷危机影响下,全球经济都被波及,我国当然也不例外。为应对国际金融危机,我国采取了适度宽松的货币政策,信贷总量迅猛增长。在宽松的货币政策及~系列救市政策的刺激下,因金融危机而在年陷入低谷的中国房地产市场,经历了短暂的调整之后强劲反弹,逆市上扬,居高不下。银行信贷与房地产业的关系再次成为人们关注的焦点。本文从住房信贷的角度来分析我国房地产价格居高不下的原因,研究房地产价格与银行住房信贷之间的相互关系,以及他们是如何相互影响的。全文共分为六个部分:第一章阐述论文的研究背景及意义,对课题的研究现状进行梳理,对研究思路及研究方法进行了归纳;第二章对银行信贷在房地产业运行中的传导机制进行分析,对房地产运行的土地一级开发阶段、房地产开发阶段和房地产销售阶段这三个阶段中,银行贷款究竟如何参与房地产业的资金流动进行深入阐述;第三章论述住房信贷与房地产价格的基本状况,包括我国房地产市场现状、房地产价格现状、房地产行业的资金来源、住房信贷对房地产价格的影响以及商业性房地产贷款的风险因素;第四章采用协整分析的方法,对房地产价格指数和银行贷款时间序列进行实证检验,包括了单位根检验、向因果检验、构建误差修正模型、脉冲响应方程等,结果显示我国房地产销售价格与银行信贷存在长期均衡的紧密联系;第五章基于以上研究,提出三项政策建议,即拓展房地产业融资渠道,灵活利用信贷政策工具调节房地产业的发展以及防范银行信贷风险;第六章说明了本文的结论以及不足之处。