文档介绍：浅谈城市房屋拆迁存在的问题肖玲玲戚香美(上蔡县人民政府房屋征收办公室)摘要:改革开放以来,随着我国城市框架的扩大,城市建设也加快了改造的步伐。城市房屋拆迁作为城市改造建设中关键环节受到了广大人民群众的关注,城市房屋不仅与城市未来的发展紧密相连,还涉及人民群众的自身利益。近年来,由于房屋拆迁制度的不健全、拆迁工作不到位、拆迁补偿机制不够完善等等导致了在房屋拆迁的过程中出现了很多的问题。所以,有关部门还需要进一步修改和完善房屋拆迁条例,解决拆迁中所存在的问题,切实保障被拆迁人的切身利益。本文简要阐述城市房屋拆迁存在的问题,并提出针对所存在的问题的一些不成熟的解决办法,仅供参考。关键词:城市房屋拆迁;拆迁问题;拆迁对策房屋是人们赖以生存和发展必不可少的物质资料。房屋拆迁,是由于国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿。并对其进行妥善的安置。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十几年来,虽然各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章,但是在实际拆迁过程中出现了种种问题,成为影响社会的安定的主要原因之一。,拆迁人主体不明确,房屋拆迁工作秩序混乱房屋拆迁许可证是拆迁行为获得行政许可、拆迁人从事房屋拆迁的法律凭证。房屋拆迁许可证具有一次性、局部性的特点,它只对特定的项目,在一定的时间和范围内有效。实施房屋拆迁许可证制度,是国家加强对房屋拆迁工作的管理,维护国家和拆迁当事人双方的合法权益,保障城市建设顺利进行的重要途径。目前,拆迁人申请房屋拆迁许可证所提交的文件中发现批准文件不齐全,拆迁范围和对象不符合国家规定的要求,用于拆迁的资金没有落实到位,临时周转房准备不够充足,拆迁的期限和步骤不切合实际等。目前我国房屋拆迁实际情况中,大部分拆迁管理部门仍然属于事业单位,有些是各级地方政府、开发区管委会成立的房屋拆迁中心或者拆迁办等。它处于非政府与“二政府”、企业与准企业、非盈利与变相盈利等混乱状态。实际情况中,这些拆迁管理部门颁发拆迁许可证仍是一个普遍存在的问题。此做法违反了房屋拆迁相关的法律法规,给房屋拆迁工作造成了混乱的局面。1-2房屋拆迁补偿费较低,回迁安置不合理,,今年世界卫生组织和欧盟合作研究中心公开了一份关于噪声对健康影响的全面报告《噪音污染导致的疾病负担》。这是近年来对噪声污染研究最为全面的一份报告。噪声危害已成为继空气污染之后的人类公共健康的“二号杀手”。噪声污染不但能影响人的听力,而且能够导致高血压、心脏病、记忆力衰退、注意力不集中及其他精神综合症。研究表明,人最高可以接受30dB的音量,当室内的噪声超过30dB时候人的正常睡眠就会受到干扰,而持续生活在70dB以上的噪