文档介绍：实用文档应急预案:,确定管理指挥者和义务消防队人员组成;储备灭火物资,定期检查,作联动测试,确保处于适用状态;定期组织人员培训和进行消防演习(灭火、急救、跑位等)。、确认程序巡岗人员发现异常后,应立即使用对讲机向领班报告;监控中心接到火警报告时,应立即使用对讲机通知巡岗人员到现场确认;确定属于误报采取消音、报警开关复位措施,向物业服务中心、管理处负责人及消防主管部门报告,并填写相关记录;确定真实火警时,根据火警范围大小、程度轻重,确定报警范围(其它保安人员、管理处负责人、物业服务中心、消防主管部门和业户联系人等)。,同时逐级报告;现场员工注意安全措施,听从总指挥的指令;准确使用消防器材灭火,适时由灭火转为组织逃生;安全环境许可时,开启门窗及通道,以免阻塞逃生之路;监控人员作好录像和整体组织调度;维修人员作好失火区域电源切断、停止电梯操作和关闭燃气总阀;保证消防所需的水力、电力的供应;门岗做好人流控制,只出不进,保持急救车辆车道通畅并引导消防车辆至水接驳口;在火场外设置警戒线,维护现场秩序;其他员工作好人员疏散及安抚工作;火场总指挥视情况需要,调集人员援助;,应到各区域内检查是否还有人员留滞火场,确认无人后,应在原岗位待命,得到现场负责人的命令后,方可撤离火场;现场疏散人员在撤离现场时,应到指定地点集中,清点人数,防止有人遗留火场。,调查分析起火原因;清理事故现场,恢复正常秩序;收集记录一切有关资料,拍照留存,必要时报险理赔;填写报告。、保安人员应清楚物业内电力设备、电源总闸及楼层分闸的位置,经常协助维修部检查其工作状态;维修部门应经常性模拟断电的切换操作,以便紧急情况下训练有素地处理。:发生电力故障时,应立即通知维修人员及时到场修理,确定发生停电的原因和范围。:物业服务中心、管理处应发出告示通知相关业户,并根据需要派驻人员协助维修人员工作;任何情况下,除专业维修人员外,其他人员均不得自己进行修理,以避免发生危险事故;保安要加强出入口的人员检查,防止有人趁机混入作案,并对围墙等区域增加巡视人员、次数;注意物业区域内外有否烟火发生;管理处平时应预备应急电灯,充好电源,保证停电期间巡查时照明使用;如停电事故可能导致停水或电梯停运等事故发生,则应停止电梯的运行,并告知客户或加以防范。:(供电部门)主供电高压线路停电时,维修人员应:切断主供电电源,启动备供电电源;向供电部门询问停电原因(主供电修复后转为备供电);向设备主管报告,设备主管填写相关记录。,维修人员应:立即通知设备主管到配电室处理突发事故;设备主管在现场确认(设备主管不在时,由维修班长确认)故障线路,断开分路开关后向物业服务中心、管理处负责人报告;物业服务中心、管理处负责人通知各业户,协助做好抢修工作,以尽快恢复供电;设备主管组织维修人员到各楼层、区域查找故障原因,修复线路故障后恢复供电。。、保安人员应清楚物业内给排水设备、水源总闸的位置,经常协助维修部门检查其工作状态;维修部门应做好日常维护保养工作,以预防停水事件的发生。,应立即通知维修人员及时到场处理,确定发生停水的原因和范围。,应关闭供水管道上一级阀门,由维修主管组织人员和设备进行抢修,同时向管理处报告;物业服务中心、管理处应发出告示通知相关业户,做好解释工作,并根据需要派驻人员协助维修人员工作;该区域保洁人员至各取水点巡视,关闭水笼头,并维持抢修现场的清洁。(供水部门)停水确定外管网停水时,物业服务中心、管理处应向供水部门询问停水原因、恢复供水时间等情况,并将答复向物业服务中心、管理处经理汇报,发出告示通知相关业户;对各取水点巡视检查,关闭水笼头。。,应立即通知电梯维保单位和管理处,同时安抚被困人员不要紧张、保持冷静,不要攀爬安全窗或自行开启梯门逃生;被困者中有孕妇、病人需要救援,可报警;电梯设有摄像装置,应利用该设备观察、留意梯内情况;电梯维修人员应立即赶至现场,确认困人原因,修复前,应挂好“暂停服务”等警示告知牌,如需开梯作业,则在梯门外加隔离绳,并