文档介绍：买房常识
一、买房要交的税和费
答:买房子时,除去容易计算的大头开支———“购房款”外,还要向房管局、税局交纳各种相关的税费,主要包括以下几项: 
契税:%,交易鉴证时交一半,%,入住后办理房产证时交另一半费用。 
印花税:%,在交易鉴证时交纳。 
交易管理费:一般是每平方米3元,也在交易鉴证时交纳。 
房产证工本费:5元到20元不等,如果产权人不只一位,则副本需另外收费,每本5元。 
此外还有权属登记费和测绘费等费用,合起来一般是500元到800元之间。 
以100平方米、房价为40万元的房屋为例,这一部分的总费用大约为7000元左右。 
专家提醒:这些费用一定要在法定时间里交纳,什么时候该交一半,什么时候该交另一半,一定要在合同里注明,不能听从发展商的要求。否则,业主的合法权益就会被侵害,或在日后产生一些不必要的麻烦。
二、成都买房要缴这些税(2003年的情况)
商品房税费
买方(取得方):
①登记费:80元/套(住宅);房价(成交价或指导价)×%(非住宅);
②手续费:房价(成交价或指导价)×%(非住宅);
③书证费:10元/本;
④契税:(由成都市地税局征收)个人购买普通住宅:房价(成交价或指导价)×%;
其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等):房价(成交价或指导价)×3%。
卖方(失去方):
①登记费:房价(成交价或指导价)×%;
②手续费:房价(成交价或指导价)×%(非住宅);3元/平方米×房屋面积(住宅);
③营业税及附加:
房价(成交价或指导价)×%(由市房地产经营管理处代收)
二手房税费
非政策性住房(私房)
买方(取得方):1、契税(由成都市地税局征收):个人购买自用普通住宅:房价(成交价或指导价)×%;其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等):房价(成交价或指导价)×3%。咨询电话:(028)86279335;2、交易手续费(成都市交易中心代收):住宅:3元/平方米(建筑面积);非住宅:房价(成交价或指导价)×%;3、转移登记费(由成都市房屋产权监理处代收):住宅:按套收取,每套80元;非住宅:按宗收取,每宗240元;4、地产交易手续费(由成都市国土资源局代收):%征收。详情向四楼成都市国土资源局(28-30号窗口)咨询。
卖方(失去方):1、交易手续费(成都市房地产交易中心代收):住宅:3元/平方米(建筑面积);非住宅:房价(成交价或指导价)×%;2、转移登记费(由成都市房屋产权监理处代收):非住宅:房价(成交价或指导价)×%;3、%(由成都市房地产经营管理处代征):个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅,销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征;个人自建自用住房,销售时免征营业税;4、土地出让金(土地收益金)及地产交易手续费(由成都市国土资源局代收):划拨土地住房,%,二环路外1%补缴土地出让金。非住宅按相应的标准征收土地收益金。%征收。详情向四楼成都市国土资源局