文档介绍：天津新湖置业有限公司毛坯房交工标准部品分类常见问题交付标准示范照片地面砂浆和毛地面□空鼓开裂□平整度超偏□脱皮麻面□起砂□暗埋管道渗漏□装饰问题□,、高度一致,分色清楚,,平整,、无杂物墙面观感效果□拼缝观感差□缺角裂损□空鼓□不平、不直、平整度超标□上口线不平直□污染□有倾斜□、拼缝均匀,,垂直度误差小于3mm,、无污染,腻子面层颜色均匀一致,□墙面渗漏□空调板对应位置内墙面渗水□石材外墙渗漏□条砖外墙渗漏□涂料外墙面渗漏□外墙线盒进水渗漏□空调孔、、空调板对应位置内墙面、石材外墙、条砖外墙、涂料外墙面、外墙线盒不允许渗水、空调孔、通风孔、新风机口、窗与墙结合部不允许渗水。。。4窗台部位作到内高外低,外窗台坡度朝外。,阴阳角节点部位要做密封防水处理。6如果漏水要及时处理水印和黄印,考虑让腻子充分干燥的时间。例:这样的节点不会漏水例:收口不严的空调台根部会进水,造成墙面大面积阴水天津新湖置业有限公司毛坯房交工标准部品分类常见问题交付标准示范照片墙面裂缝□不规则裂缝□施工洞口收缩裂缝□砖墙结合部竖向裂缝□底层回填土地面沉降引起墙根部开裂□背面有箱柜嵌入处墙面开裂□墙顶梁底结合部开裂□墙顶梁底结合部开裂□、施工洞口收缩裂缝、砖墙结合部竖向缝。。、砖墙和主体结构裂缝。、保温与混凝土构件结合部裂缝要用分隔条弥补。:基础不是一体的地上建筑物交接部分要做柔性处理。外墙特殊问题□大角不直□阴阳角不直□面层不平整,有波纹、凹凸□分隔条不顺直□面层涂料均匀不花色□滴水线不顺直□外墙的雨水管卡、开关、灯座处没打胶密封处理,,大墙角、阴角挺拔通直,细砂批嵌均匀无接口,表面无明显射影和波纹,阴阳角清晰不含糊;涂料均匀,无色差,无接痕,无污染,收头清爽。、门窗侧墙:窗台横平竖直,楞角线条清晰,窗台泛水排水坡度20mm以上;窗台滴水槽顺直,二边粉刷相等,整齐一致。,阴阳角清晰明快,挂落线厚度、宽度一致,细砂批嵌均匀,纹路顺直;涂料均匀,无色差,无起皱脱皮。上下阳台进出一致,梁底水平无翘曲,上口压顶流水向里。、开关、灯座处必须打胶密封处理,毛坯房交工标准部品分类常见问题交付标准示范照片顶棚观感效果□基层不规则裂缝□基层抹灰层细裂缝□线管暗埋处抹灰层□墙顶梁底结合部开裂□分隔墙墙体贯穿裂缝□顶棚污染、色差□顶棚四角的垂直高度度超偏□涂料颜色有差异□装饰面砖损伤□墙面粗糙□观感差1基层不出现不规则裂缝、抹灰层细裂缝(不空鼓),感觉舒服,饰面交活均匀、,无锈蚀的斑点。顶棚渗漏□顶棚渗漏□。、通风道等节点结合应当保证不漏水。,自行及时修补。,还在渗漏必须重做屋面防水。(差内容)多次局部维修屋顶防水不渗漏,但由于屋面内的潮气没有完全干燥,造成顶棚反水印,形成假漏水现象,施工单位运用各种办法也不能处理把水印处理掉,这样的屋顶是必须下决心重新作防水才能彻底解决问题天津新湖置业有限公司毛坯房交工标准部品分类常见问题交付标准示范照片门门框及门扇制作与安装□翘曲变形□表面粗糙□明显修补□划痕擦伤□油漆有色差□扇与框留缝宽度过大□锤印碰伤凹坑□漆膜损坏□户门下坠门预留与地面高度不够□。、光泽、色泽一致,无明显划痕、。-,高低差小于2mm。,不能开启不流畅发生扫地的现象、开启灵