文档介绍：硕士学位论文论文题目:我国房地产上市公司盈余质量评价的实证研究学号:完成日期:‘:』畸,作者签名:妇导师签名:煎日期:址年丛月丝日日期:』吐年丛月世日鞴客ā独创性声明关于论文使用授权的说明本人郑重声明:今所呈交的《我国房地产上市公司盈余质量评价的实证研究》论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的科不包含其他人已经发表或撰写的内容及科研成果,也不包含为获得首本人完全了解首都经济贸易大学有关保留、使用学位论文的有关规定,即:学校有权保留送交论文的复印件,允许论文被查阅、借阅或网其它复制手段保存论文。C艿穆畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑研成果。尽我所知,丈中除了特别加以标注和致谢的地方外,论文中都经济贸易大学或其它教育机构的学位或证书所使用过的材料。络索引;学校可以公布论文的全部或部分内容,可以采取影印、缩印或作者签名:摘要上市公司的诸多利益相关者都对其盈余质量给予诸多关注。质量高的盈余信息有利于促进经济健康稳定发展,并提高资源的优化配置。但是近些年国内外均发生许多上市公司财务造假事件,各公司为了各种原因操纵盈余,这在一定程度上削弱了盈余信息的相关性及真实性,既损害利益相关者的利益,也影响我国证券市场的健康发展。目前,上市公司的盈余质量问题已经引起人们的广泛关注。同时我们应该注意到我国经济的益发展使得公司的经济业务同益繁杂,会计的确认和计量更多的需要依靠会计人员的主观判断和估计,这就为企业进行盈余操纵创造了很多机会。因此作为公司的利益相关者,在作出投资决策时应对上市公司盈余质量进行评价。年爆发的经济危机严重影响了我国经济正常稳定的发展。金融危机后房地产行业在国家政策导向下率先回暖,起到了拉动经济复苏的作用。房地产行业在我国国民经济发展中起到了举足轻重的作用。因此,本文选择房地产上市公司为研究对象,综合分析其盈余质量,为信息使用者提供一定的决策依据。本文从盈余质量含义出发,深入探讨了盈余的可靠性、持续性、成长性和现:金保障性四个盈余质量基本特征,并结合我国房地产上市公司的特点,构建了我国房地产上市公司盈余质量评价指标体系。本文选取年至年连续三年的房地产行业上市公司的各项财务数据,运用描述性统计方法和因子分析方法对我国房地产上市公司盈余质量进行综合分析和评价。研究表明,年经济危机严重影响了我国各行业的发展,房地产行业面临深度调整,盈余质量产生了较大的波动,这与我国年之后动荡的经济形势以及我国对房地产行业的政策调控导向紧密相关。值得关注的是,房地产公司由于房地产行业开发周期长、现金流需求大的特点,房地产公司需加强公司资金回笼的能力。因此房地产企业应采取有效措施增加资盒流动性、储备优质资源和提高存货周转率。同时,管理当局应时刻关注国家政策导向,从各个不同方面不断提高企业的盈余质量。关键词:房地产行业盈余质量因子分析。瓻琯琧甒.,畐瓾琲瓹瑆琤...瑆瑆,..,目录研究内容和研究方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯序言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..论文选题背景及研究意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...√⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯国外研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一国内研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.芯糠椒ā嘀柿康睦砺鄯治觥盈余质鼙的定义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯盈余质量的特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..外部冈素分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。内部冈素分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.房地产行业盈余质量的特殊影响冈素⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...⒄瓜肿础康夭鲜泄居嘀柿科兰壑副晏逑档墓菇ā盈余质越评价指标选取的原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..房地产上市公司盈余质量评价指标的选取⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..衡量盈余质量的持续性指标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...廛庇嘀史钡某蒏性指标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.