文档介绍：建设项目施工阶段全过程造价咨询探究摘要:造价咨询企业提供高效、专业的造价咨询服务,越來越多的参与到施工项目造价咨询工作中。木文作者结合多年来的工作经验,对建设项目施工阶段全过程造价咨询进行了研究,具有重要的参考意义。关键词:造价咨询企业施工阶段全过程造价咨询造价咨询企业接受建设单位委托,对建设项目在交易、实施、竣工等阶段的造价管理工作进行全过程造价咨询,协助建设单位完成该项目在施工阶段暨定的造价控制目标。1工程交易阶段在工程交易阶段,造价咨询企业能协助建设单位快速确定合理的中标合同价格,制定严谨的合同经济条款。,我国较为常用的建设工程施工合同方式是采用工程量清单计价的单价合同。既由造价咨询企业编制工程量清单和标底价格,由招标人发布招标文件,采用公开竞标的方式、择优选择施工总承包单位,确定中标的合同金额。在工程量清单的编制过程中,造价工程师可以凭借其专业性,做到细致、准确:对清单编制范围、工作界面的划分可以做到清晰、明确,对项目工作内容、特征描述做到细致严密;对清单工程量的计算利用现代化计量工具,做到快速、准确;对于施工措施项目清单可以参考相似工程中的内容,做到合理编制。在工程量清单编制完成以后,造价工程师可以利用专业的计价软件和公司的各种造价咨询数据资料,制定出合理的标底价格。合理的标底价格有利于客观、合理的评审投标报价和避免哄抬标价,能保证工程顺利实施,实现承、发包双右的双赢。1・2合同经济条款的确定合同中的经济条款是在施工项目各个阶段造价管理的支撑资料,因此合同条款在符合相关法律法规规定的同时应做到周到、详细、少留缺口。在工程施工招标文件及合同条款拟定过程中,造价工程师可以利用本单位丰富的工程造价咨询数据库和实践经验对合同拟定提出咨询建议,对易影响造价的合同条款进行专业把关,对下列问题进行约定:(1)预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式;(劝工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间;(3)工程价款的调整因素、方法、程序及支付时间;(幼索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间;(5)发生工程价款纠纷的解决方式和时间;(6)承担风险的内容、范围以及超出约定范围和幅度的调整办法;(7)工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间;(8)工程质量保证(保修)金的数额、扣款方式及时间。2工程实施阶段在工程实施阶段,造价工程师按照建设单位和本单位造价管理制度执行合同中相关经济条款,协助建设单位合理控制投资金额和安排资金使用计划。主要工作内容为:现场动态造价管理和屮间计量支付。,动态管理造价,并及时调整造价偏差动态管理造价。造价工程师应及时收集影响工程造价的经济资料、建立台账。对于过程中出现的影响工程造价的因素,应及时处理,提出咨询建议。主要工作内容包括:(1)隐蔽、拆除工程的收方、签证,比如桩基础深度、场地硬化道路做法等。(2)工程变更或索赔咨询。主要是设计变更和因突发事件引起合同条件发生改变而引起的索赔等。对于重大变更,应进行方案比选、控制变更金额;对于新增清单项目,应重新核定合理价格。(3)暂估价工程和暂定的材料设备价格咨询。对于暂佔价工程应按工程实施情况进行重新计价;对于暂定价的材料设备造价工程师根据设计要求的品牌参数,结合公司的材料设备询价体系进行材料选配、认质定价,为建设方提供造价咨询服务。造价偏差调整。对