文档介绍：小户型楼盘营销策划攻略人文08(2)班团队成员:李蓓、欧石、曾阳、秦凌燕、:(虚拟的公司)戌非泞选膨锗侗央癌摊培缉匝清畸***更绅橙眯担尊须辣变******铆阔蘑廓套小户型楼盘营销策划攻略小户型楼盘营销策划攻略公司概述:广西新生鹏基房地产有限公司,诞生于广西首府——南宁,这座历史悠久、风景迷人的历史文化名城。由其董事长XXX创建于20XX年X月,是南宁市新创立的房地产开发企业之一,X级房地产开发资质,注册资金XX百万元,资产总额达XX亿元,具有极强的房地产综合开发能力。现有在职职工XX人,其中研究生XX人,本科XX人,大专XX人;高级职称XX人,中级职称XX人,初级职称XX人,专业技术人员占总职工人数XX%。公司自成立以来,秉承“开拓、创新、诚信、效率”的经营理念,南宁市新生鹏基房地产有限公司是一家专业从事房地产开发、经营、管理的综合性公司。开发建设南宁市有较大影响力的高档小户型住宅楼盘,为南宁市的繁荣发展立下了不少功绩。公司立足于仙葫经济开发区、面向全青秀区乃至全南宁(目前在区内各大分区拟开展项目开拓),充分利用现有优势,在政府有关部门的大力支持下,必将使广西新生鹏基房地产有限公司事业蒸蒸日上。本公司始终本着“信誉至上,服务周到”的宗旨,为顾客提供“诚实、守信”的服务,恭候您的光临。、金盛时代、丽水湾等高档楼盘满足,这一部分客户大部分是第二次或第三次置业,是终极消费,10年内不会再置业。第二中端市场被现代国际、紫金苑、都市江南、盛天名都等中档楼盘满足,属过度消费和终极消费的结合。第三复合、小户型市场。龙胤凤凰城一期是一个大众小户型楼盘,从价位角度划分,属中低档楼盘。龙胤凤凰城二期小户型项目的目标群,预计业主身份时尚白领、中产阶级年轻人等,置业心理大同小异,因此成为主要推广主线。,不仅因为总价低,更是因为小户型能让各类年轻人找到属于自己的时尚空间。南宁楼市有众多小户型,根据不同特征及适合人群,又分为迷你小户型、精装小户型、温馨小户型及百变小户型四类。涧精翁母女瘩烯场慧悲溜盈挫匠样织潦沟富鸽盎蔓胃呼虹煞家盒反胞纯雷小户型楼盘营销策划攻略小户型楼盘营销策划攻略四大明星户型:A迷你小户B精装小户C温馨小户D百变小户市场细分明确,锁定的客户针对性强。迷你小户 。平均单价6400元/平约30平。精装小户。平均单价7600元/平约45平。温馨小户。平均单价9600元/平约60平。百变小户。平均单价12000元/平约90平。符晾因晓糠懂盔框铺诈笺仰峰薄还肃域雾绪迸州穴粳锤挟擂烤煌囱董殃汰小户型楼盘营销策划攻略小户型楼盘营销策划攻略四大明星户型解析:目標人群:即将成婚或新婚的年轻男女。因為年轻男女的购买力不强,大多是在家里的支持下购房。溫馨小戶虽然只是作為過渡性住房,但同时也需兼顾实用性。目標人群:经济实力较强的前卫人士。可自由组合是百变小户型的创新之处,也是彰显主人个性化的地方。这类户型,或是通过增加层高,或是利用内外阳台及赠送面积来达到随意分割、切换房型的效果,为城市前卫人士提供了更多可自由畅想的空间。目標人群:注重享受生活的都市时尚小资。这类小户型所在区域的配套较为完善,能满足都市百领小资的购物、娱乐等需求。此类小户型的居住舒适度及品质相对较高,而且购买人群多为具有一定经济实力的城市白领阶层。顺序是:迷你户型精装户型温馨户型百变户型目標人群:初入社会的单身贵族。此戶型简单实用、总价较低,很多初涉社会的年轻单身贵族为之倾心,将选择小户型作为自己在城市里的第一落脚点。