文档介绍：,其规划控制指标为:绿地率::(一)按楼、堂、馆、所建设要求开展下一步工作。(二)完善规划编制依据,如暴雨计算公式、国家相关规范。(三)确定给市工商联提供1000㎡楼层、位置和管理用房楼层、位置、面积。(四)建筑限高100m以下。(五)完善总平蓝图、尺寸数据等,文本应编排页码、图册与文字数据一致。并完善附楼每层平面图。(六)总平应标示地下建筑层数及地下建筑范围,指标应将酒店、办公功能等数据细化。(七)进一步完善消防、防内涝、环保、建筑节能、交通、竖向(D-D道路宜拓宽为5m)等专项规划。(八)按标志性建筑设计建筑用材(隔墙可采用20cm,窗户宜采用铝合金建材),框架剪力墙的标识应与普通墙体区分,优化柱网结构,地下停车位交通出入口。《万源市商会大厦规划建筑设计方案》专家论证会意见《万源市商会大厦规划建筑方案设计》听证会情况报告提出以下意见:(一)必须满足强制性规范。建筑总高度不超过100米;酒店、;完善附楼有关设计,且应与主楼呼应设计坡屋面;绿地率按实际面积标注;风貌上规委会定。(二)按楼堂管所要求开展下一步工作。(三)充分维护相邻群众及被拆迁户利益,依法开展房屋征收工作。(四)必须满足地灾、地勘、消防、防洪、气象防雷等要求;完善水土保持方案。(五)优化通风、采光、环保等设计。(六)该地块土地出让应依法进行。(七)方案一旦经市规委会审议通过,不得随意修改。(八)用地红线范围内的基础设施由土地竞得者自行投资建设完成。(九)市住建局、城管局、太平镇政府监督规划方案的实施,设计单位严格执行国家规范。二〇一三年十二月十八日目录第一部分规划篇第二部分建筑篇第一部分规划篇城市区位分析万源市位于四川省东北边境,大巴山中段腹心地带,地处川、陕、渝三省(市)结合部,是进出川的主要通道和重要门户,是连接川、陕、渝经济、文化、交通的重镇。地块区位分析本项目位于万源市老城区水泥厂地块。项目交通便捷,周边大型公建缺失,为商会大厦的建设奠定好坚实的基础。规划范围基地东西长约162米,南北长约75米,成不规则形状,。基地北侧临城市道路,南侧临规划用地界线,周边其余都为村庄用地。场地分析项目用地场地北低南高,东高西低,海拔高度在643—654米之间,基地内部相对高差较大。现状用地分析规划区现状有工业用地(万源水泥厂)和殡葬用地(万源市殡葬管理所)两类用地,,。