文档介绍：户型对比分析结1、竞品及本项目1-4居项目优劣势分析2、阳台封闭模式分析竞品及本项目1居项目优劣势分析竞品凤凰湖-户型A57㎡-户型B55平米1居解析A户型优势:明厨明卫的全明户型;卧室,客厅有专属90度的阳台,增强的客厅和卧室的采光、通风及视野;入户即为客厅,视觉效果宽敞大气,卫生间干湿分离,增强使用的舒适度;户型南北通透,通风效果极佳。劣势:厨房与餐厅分离,不便于生活,厨房与卧室门相对,易对卧室造成污染,整体户型不够方正,缺乏立体感,B户型优势:户型方正规整,厨房和餐厅相邻便于生活,卫生间与卧室紧邻方便使用,客厅有专属生活阳台,方便生活;动静分离,整个户型西侧卧室便于休息,东侧为接待厅及厨房,互不干扰,满足了居住的舒适度。户型为南向采光效果好。劣势:卫生间正对餐厅,会有不舒服感,入户即是餐厅不比入户是客厅大气,户型不是南北通透,通风效果不好,竞品卓达香水海-A-Q-㎡一居解析A-Q-7户型优势:南北通透,卧室与客厅动静分离,明厨明卫的全明户型;餐厅厨房紧密结合,卧室、客厅有专属阳台,通风及视野极佳;卧室紧邻卫生间,方便使用,卫生间干湿分离,增强使用的舒适度;户型南北通透,通风效果极佳。劣势:卧室朝北,而且从卧室阳台风格来看应该紧靠海边,冬季易返潮气不易居住,卧室与客厅正对,私密性不佳,卫生间露台有些画蛇添足,意义不大,卫生间俩个门私密性差。本项目一居分解个案解析-一居X4为例本项目一居分解解析–左侧左侧户型优势:餐厅临近方便使用,南北通透,卧室与客厅动静分离,明厨明卫的全明户型;卧室、有专属阳台,便于衣物晾晒,通风及视野极佳;卧室紧邻卫生间,方便使用,卫生间干湿分离,增强使用的舒适度;户型南北通透,通风效果极佳。劣势:户型整体不够方正,入户不是客厅不够大气。建议:起居室使用落地窗,增加明亮度。本项目一居分解解析–右侧右侧户型优势:南北通透通风良好,卧室与卫生间近,方便使用。劣势:厨房与餐厅距离过远,生活不方便,起居室离门口过远,不够大气,门口即是厨房,成为过道,压抑视觉,显得拥挤,入户即是餐厅,有种过道搭建厨房的感觉,南侧阳台与卧室窗连接,有些多此一举。建议:厨房与起居室户型不变,位置变换,使入户即是起居室,闲得大气明亮,餐厅与厨房紧密结合,有一体化的感觉,入门的过道不见了,使空间不会显得拥挤,卧室可以换成落地窗旁边镶嵌暗门,阳台直接变为半封闭露台,明亮而开阔!本项目一居分解解析–中下左中下左侧户型优势:户型方正,紧凑和舒适。厨房和餐厅结合度高,卧室和卫生间设计合理便于使用,起居室和卧室均南向,采光良好。劣势:卫生间为暗卫,起不到通风换气的作用,户门直对卧室,私密性差,卧室与起居室距离过近,隔音效果不佳。卧室缺少阳台,少了大气的感觉。建议:增加少许厕所面积,打开一扇透气窗,卧室增加阳台,使其大气开阔,卧室门朝向改变至起居室方向。中下右侧户型优势:户型方正,紧凑和舒适。厨房和餐厅结合度高,卧室和卫生间设计合理便于使用,起居室和卧室均南向,采光良好,卧室和户门避免了相对,隐密性好。劣势:卫生间,厨房,餐厅均无窗户,起不到通风换气的作用,卧室缺少阳台,厨房少了大气的感觉。建议:卧室增加阳台,使其大气开阔,由于位置的关系,适当降低此户型价格,或增加配送服务。本项目一居分解解析–中下右