文档介绍：一、规划背景近年来,重庆市北部新区的城市建设蓬勃发展,重庆经济技术开发区北部园区的鸳鸯组团作为北部新区的有机组成部份,目前,已进入实质性运作阶段。北部新区是重庆城市发展主要方向。各组团在北部新区总体定位的(以发展高新技术产业为基础的现代产业基地,是都市发达经济圈的新的增长极和山水园林城市风貌展示区)宏观指导下,有着总体协调,各具优势的特点。鸳鸯湖地区是鸳鸯组团的生活区一部份,主要为福特汽车城和出口加工区提供配套服务。2002年3月重庆经济技术开发区委托德国AS&P和重庆市规划设计研究院合作编制《重庆鸳鸯湖北区修建性详细规划》。二、现状分析(一)现状概况规划区位于重庆市北部鸳鸯镇,属北部新区鸳鸯组团的生活区的一部分。距北部新区人和组团10公里,距重庆主城区20公里。区内有金山大道连接出口加工区和寸滩港口,西北接礼嘉组团和大竹林组团。经开大道东北接福特汽车生产基地和两路镇。,其中耕地面积2617公顷,辖21个村。,其中,。鸳鸯镇原名鸳鸯桥,因场边小溪上30米间有两桥并列,又有大树一株两枝主干直搭对岸,形成天然桥梁,似鸳鸯展翅,匍匐溪面,故名。明末建街,清初建场,民国18年置鸳鸯镇,民国30年撤镇为乡,解放后仍置乡,1958年改为鸳鸯人民公社,1967年更名向阳人民公社,后仍复名鸳鸯人民公社,1984年恢复乡名。为渝北区渔业、奶类、蔬菜生产基地之一,区鱼种站设于场西,目前鱼塘承包给私人经营。(二)行政区划及人口分布规划区范围主要涉及白寺、柿子、金钱三个村,其中白寺村8个社,村民1283人,453户;柿子村9个社,村民1521人,516户;金钱村2个社,村民325人,113户。共计村民3129人,1082户。鸳鸯镇上居住约2千居民,规划区共涉及人口约5千人。,村民劳动力主要从事种菜和养鱼。(三),大多数用地为农地、鱼塘和水库。已建设用地约16公顷,占规划总用地的10%左右,各类建设用地构成如下表:现状建设用地构成表项目用地(ha)百分比(%),沿老汉渝路。镇上有中学(初中)两所,中学生人数1350;小学一所,小学生人数600人,12个班。另有卫生院、加油站、邮电支局、农贸市场等配套设施。规划区西南侧零星分布有农舍10余座,小型院落由3—5户人家组成,多数院落一般由5—10户人家构成。(四)地质分析规划区位于四川盆地东南部,属川东平行岭谷区。区内地貌的发育主要受构造及岩性的控制,沿构造裂隙在风化剥蚀作用下,形成宽缓的树枝状的沟谷及孤立的残丘地貌,由于岩性的差异,在分布有稳定的坚硬砂岩地带,顺向坡侧多形成单面山,反向坡或切向坡侧则形成陡崖之地貌景观。规划区内砂岩泥岩互层,以中等风化粉砂持泥岩为主《据地质灾害调查评价报告书》。除B4、B5处危岩外,工程建设适应性较好。B5处危岩留足安全距离50M;B4危岩处作工程处理。工程地质条件稳定,稳定性较好,承载为6-8MPa。水系不发育,地下水富水性较差。作为城市建设用地,规划区范围地质状况较好,工程建设适应性差地区主要位于规划区东西两侧,。(五)气象、水文规划区属亚热带湿润气候,冬暖春早,雨量充沛,夜雨多,空气湿度大,云雾多,日照偏少等特点。据沙坪坝气象站资料,℃—℃,极端最低气温-℃,极端最高气温43℃。多年平均相对湿度79%—81%,—。,最高达148天,风小且风速小。—,,,降雨集中在5—9月,占全年降雨量的三分之二,强度大,暴雨时有发生,是许多地质灾害的诱发因素。—。位于规划区外的长江及嘉陵江为最低侵蚀基准面,据长江寸滩水文站资料,,,.(六)高程分析规划区地形总体概况是四周高中间低,南高北低,西高东低。最高位于规划区东南角,海拔标高415米。最低位于规划区中部,鸳鸯湖水库东侧,海拔标高375米,相对高差40米。在重庆属相对平缓地区,规划区大多数用地在海拔380米至390米之间。(七)坡度分析规划区用地较为平缓,坡度不大,坡度较陡地区主要位于规划外围东西两侧。(见用地坡度分析表)从统计数据可以看出,坡度小于15度用地占80%左右。因此,用地条件较好。用地