文档介绍：湖南农业大学
硕士学位论文
城市土地集约利用评价研究——以长沙市为例
姓名:王小伟
申请学位级别:硕士
专业:土地资源管理
指导教师:朱红梅
20070601
摘要一以长沙市为例城市土地集约利用评价研究题,找出提高城市土地利用效率的对策方法,有利于城市土地资源优化配置和合理利用,促进城市由外延扩展向外延扩展与内涵挖潜相结合的方向转化。本文深入探讨了开展城市土地集约利用评价的目的和意义、研究内容、研究方法和技术路线,详细介绍了城市土地集约利用基本特性、形式和与相关概念的关系,分析了城市土地集约利用评价的原则、理论依据和层次分析法、德尔菲法、综合评分法的基本方法确定了鲎荚虿恪鲆K夭恪鲋副甑钠兰壑副晏逑担⒃擞貌愦畏治龇ê评定出长沙市—年的土地集约利用分值为、、、、,处于基本集约利用状态,集约利用化水平呈曲线上升趋势。笔者在详细分析评价结果的基础上,提出了城市土地利用相关投入不足、城市土地利用产出水平低、城市土地利用开展城市土地集约利用评价,定量地了解城市土地集约利用的现状及存在的主要问原理。在介绍长沙市概况及城市土地利用状况的基础上,采用目标法与因果法相结合的德尔菲法确定各评价指标的权重。在对评价指标进行无量纲化处理后,运用综合评分法合理程度偏低、城市土地生态建设有待于进一步加强这鲎璋ど呈谐鞘型恋丶祭用的障碍因素,并提出了实现城市土地集约利用的对策。关键词:城市土地集约利用评价长沙市
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导师箍名:刍≯描对问:加声善月,如格独创性声明关于论文使用授权的说明五,辏拢徊时阐:。写遭鹩研究或聚,┘嗵Т拦乩⑷离佳ю媛畚陌臧甓ǎ希谎Ы霞慕侠偎交论冀的复印僻和磁盘,允许论文被查阅和借阅,可以采用影印、缩印或扫捕等复制段保存、汇编学位论文。,除了文中特别加以橼眭和致谢的地方外,论文中不包含其他人已经发表或撰表示≯落意。研究生签名:侥论文的全部躐部分内容。对闻:
,城市化地区盲目扩张及其后果己引起了全球的关注。西方国家在城市化前期,受郊区廉价土地的诱惑,城市盲目向外蔓延,这种日益扩大的“城市蔓延”现象,也导致了城市用地规模的不合理扩张和土地资源的粗放化经营,引发了诸如“钟摆式交通”、“中心区衰败”、“空间衰落”、“环境恶化”等一系列城市问题。二次世界大战后,地潜力等方面的研究,以限制城市用地规模的无限扩张和减少城市扩张对农地的占用,提高城市土地利用率。目前我国正处于高速城市化阶段,大量农业剩余劳动力涌入城市以及城市自身面着经济结构、产业结构、就业结构的战略调整,需要相应的容纳空间,然而土地自然供给的刚性、耕地资源的稀缺性与城市建设对土地无限需求的矛盾,决定了城市的发展不能再单纯指望依赖用地规模的无限扩张,必须改变当前的粗放化、低效率的土地利用模半个多世纪以来,特别是近一、二十年,由于我国人口的急剧增长和土地资源的日益破坏,人们的生存空间己日趋狭小恶化,支持人类生存和促进经济持续发展的土地生态系统已经十分脆弱,耕地资源的稀缺性与危机性己见端倪,主要体现在:人均耕地数量少;耕地质量差,产出水平低;耕地资源退化情况严重;城市用地的不断扩张导致了鞘杏玫孛つ坷┱牛恋乩寐实不仅占用了大量宝贵的耕地和林地资源,抢走了中心城区的工作岗位及政府税收,而且西方国家的许多城市开始致力于功能分区、制定较为系统的土地管理法规、挖掘城市用鞘谢讨械贾鲁鞘型恋氐墓┣竺苋找娼粽式,走“高效化、集约化、节能型”的道路。刈试吹南∪毙院统鞘杏玫氐拇址呕⒋耕地资源的逐年减少,加速了耕地资源的流失。同时,城市土地利用过程中浪费现象十分突出,长期以来土地无偿划拨与无偿使用,多征少用,早征迟用,甚至征而不用的现
.芯拷土地集约利用最早来自于大卫崞嘉图等古典经济学家在地租理论中象时有发生。城市中建筑物陈旧低矮,基础设施不配套,建筑布局不合理,优地劣用等现象十分突出,城市土地长期处于粗放化状态。鞘型恋乩媚J讲1这主要是基于以下背景:①受世界经济全球化发展趋势的影响,我国城市均面临着经济结构和产业结构的战略调整;②随着城市土地使用制度改革的进一步深化,土地市场逐步形成,土地的投资价值开始凸现,土地将以商品的形式参与市场经济运转,进而推动了城市土地资源的优化配置:⑨新一轮的房地产开发和旧城改造,将会通过内部挖潜和下,城市土地粗放无序化的利用模式已经不能适应