文档介绍：武汉科技大学
硕士学位论文
我国住房保障制度研究及美国经验借鉴
姓名:欧阳婉毅
申请学位级别:硕士
专业:社会保障
指导教师:董登新
20090425
武汉科技大学摘要美国作为发达国家其完善的住房保障制度值得我们研究。本文在对我国住房保障制度的发展进程、现状及其存在的问题进行研究的基础上,全方位的分析和审视美国的住房保得出完善我国住房保障制度,需要进一步改善政府宏观调控、市场监管和新形式的住房保住房保障制度;完善:经验硕士学位论文第我国实施住房制度改革以来,城市居民的住房条件虽然在一定程度上有所改善,但是与发达还比较落后,我国的住房保障制度还存在着许多问题,完善的住房保障制度仍然没有建立起来。障政策及有效的实施策略,吸取他们的运作经验和教训,并将其与我国的实际情况相结合,障制度建设,然后具体对住房公积金制度、经济适用房、廉租房建设提出了几点建议。本论文的研究希望能对改善我,对构建我国完善的住房保障制度有所借鉴和帮助。关键词:
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论文作者签名:丝塑燃日期:指导教师签名:一茎鲨差刍一期:,￡。论文作者签名::所呈交的学位论文是本人在导师指导下,独立进行研究所取得的成果。除了文中已经注明引用的内容或属合作研究共同完成的工作外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。申请学位论文与资料若有不实之处,本人承担一切相关责任。本论文的研究成果归武汉科技大学所有,其研究内容不得以其它单位的名义发表。本人完全了解武汉科技大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留并向有关部门凑铡段浜嚎萍即笱Ч赜谘芯可宦畚氖章工作的规定》执行徒宦畚牡母从〖偷缱影姹荆市砺畚谋徊樵暮徒柙模同意学校将本论文的全部或部分内容编入学校认可的国家相关数据库进行检索和对外服务。日
武汉科技大学硕士学位论文第滦髀作用。随着城市化的发展,人口在城市过度集中,城市土地和住房需求偏大,推动了土地的住房政策和管理措施,形成了各具特色且比较完备的住房保障制度。我国在住房制度改对住房保障政策的实施过程中出现的问题及问题产生的原因、改革措施等方面进行了大量匮乏。在我国,也有不少学者研究过美国的房地产、房地产金融等内容,但对于美国政府住房保障实现方面的研究相对较少,将此方面研究与我国住房保障制度建设相联系也相对在住房制度改革方面,许多专家也做了深入的分析。陈伯庚、顾志敏、陆开等学者总结了近多年来中国城镇住房制度改革的经验的基础上,提出了在中国城镇制度改革过程中应峰持的基本原则,‘如:实行统一政策目标、分散决策、因地制宜、量力而行、坚持稳过渡、综合配套等。上海财经大学方芳副教授在题为《我国廉租房融资拓展的研究》的演讲中强调,资金保障问题让我国城镇廉租房制度遭大力发展房地产租赁业,创新廉租房租赁形式;第三,创新房地产投资信托基金,第课题背景住房是人们生活最基本的需求和生存条件之一,在人们的日常生活中起着极其重要的价格和住房价格不断上涨。特别是最近几年,房价持续的非理性上涨导致了中低收入家庭面临住房困难。住房已成为社会生活中的突出矛盾之一。不仅是在中国,住房问题已经成为一个世界性难题。世界上各个国家和地区为解决中低收入家庭住房问题,推出了一系列革以来,城市居民的住房条件虽然在一定程度上有所改善,但是与发达还比较落后,完善的住房保障制度仍然没有建立起来。课题研究的国内外现状目前,住房问题成为焦点,学术界也展开了激烈的讨论,关于住房保障制度的研究,必须研究住房福利需要总量,研究目前我国用于住房福利的资源总量,探索今后扩大资源的可能性,并在资源约束条件下,探索适当的住房保障目标。近几年来,国内学者主要是的研究和探索,而且也取得了丰硕的成果。但是,对国外国家住房保障制度的研究还比较较少。在研究住房问题产生的原因方面,恩格斯在其《论住宅问题》中提出住房缺乏现象,是大工业发展和城市化进程的产物。可以这样说,住房问题的产生与城市发展尤其是与现代城市的发展是密切相关的,如果解决了城市的住房问题也就解决了全社会的住房问题。在研究保障性住房的供给水平方面,中教授在他的合作论文《中使用科布一道格拉斯效用函数对中国住房保障政策的净效益进行估计。结果表明中较低,住房保障的供给缺口还很大。遇了发展的瓶颈。我国应从以下几方面拓展多元化的创新融资渠道,为廉租房制度的建设提供充足稳定的资金保障:首先,扩大住房公积金覆盖面