文档介绍：葶泵即为天擎鬈士研究生学位论文康夭鄞砉痉⒄拐铰匝芯王直筐堡研究方向:现岱全些笪理指导教师::专业:硕士研究生:年峦瓿学号:院
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导师签名玔轧铆华东师范大学攻读硗垂/博士牍囱学位期间,在导师的指导下进行的研究工作华东师范大学学位论文原创性声明日期:少、闖耭》日华东师范大学学位论文著作权使用声明导师指导下完成的碛壬/博士牍囱学位论文,本论文的研究成果归华东师范大郑重声明:本人呈交的学位论文《康夭鄞砉痉⒄拐铰匝芯俊罚窃及取得的研究成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含其他个人已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中作了明确说明并表示谢意。作者签名:《康夭鄞砉痉⒄拐铰匝芯俊废当救嗽诨6Ψ洞笱Чザ裂黄诩湓学所有。本人同意华东师范大学根据相关规定保留和使用此学位论文,并向主管部门和相关机构如国家图书馆、中信所和“知网”送交学位论文的印刷版和电子版;允许学位论文进入华东师范大学图书馆及数据库被查阅、借阅;同意学校将学位论文加入全国博士、硕士学位论文共建单位数据库进行检索,将学位论文的标题和摘要汇编出版,采用影印、缩印或者其它方式合理复制学位论文。本学位论文属于牍囱6Ψ洞笱喙夭棵派蟛楹硕ǖ摹澳诓俊颉吧婷学位论文宰,于年月日解密,解密后适用上述授权。槐C埽视蒙鲜鍪谌ā本人签名≯乱辏耹·“涉密”学位论文应是已经华东师范大学学位评定委员会办公室或保密委员会审定过的学位论文韪交衽摹痘6Ψ洞笱а芯可昵胙宦畚摹吧婷堋鄙笈怼贩轿S行,未经上述部门审定的学位论文均为公开学位论文。此声明栏不填写的,默认为公开学位论文,均适用上述授权
坌拯硕士学位论文答辩委员会成员名单胡建绩何佳讯华东师范大学商学院副教授姓名职称单位备注教授复旦大学管理学院主席杨蓉Ⅳ
摘要关键词:发展战略、房地产代理、集成服务房地产代理业经过近二十年的发展,已经成为了房地产产业链中的重要环节之一。伴随着房地产开发规模、标准、能力的不断提升,房地产代理业也快速发展,从最初单项目的服务模式成为了成熟化的跨区域、多项目、全程化的房地产代理。房地产代理中主要提供的市场研究、产品定位、营销策划、广告企划、销售执行等核心业务,推动了房地产开发“以销定产ⅰ翱突е辽的理念。然而房地产代理业存在着进入门槛偏低、技术标准不高、人才依赖度大、业务模式单一等问题,也使得整个行业处于竞争无序和发展瓶颈状态。同时,一系列的房地产调控政策,也将影响到整个房地产业的发展,从而波及到房地产代理业。而房地产开发商在发展过程中也对供应商提出了提供产业链集成服务的需求,来减轻开发商的业务外包选择难度和管理成本压力,提升整体开发效率和质量。面对这一系列来自市场、客户和自身的问题和要求,房地产代理企业需要对未来的发展进行深层次的研究和规划,来满足来自各方的需求。正是基于对此的认识,本文以康夭鄞砉疚@愿霉镜姆⒄拐铰越腥嫔钊胙芯浚魅稟公司未来的战略方向、目标和举措,进一步为行业发展提供参考和借鉴。本文首先阐述企业相关的战略和战略管理等理论,然后对舅媪俚暮旯政策、经济、社会、技术环境和竞争现状、态势进行分析,发现舅媪俚幕遇和威胁。在对窘腥娴餮泻透卟惴锰傅幕∩希佣嘟嵌绕饰鯝公司的经营现状、资源优势和存在问题,总结出镜哪诓坑攀坪土邮啤T诖嘶∩希通过对企业的综合分析,确定镜钠笠翟妇昂头⒄鼓勘辏杓埔杂O硪滴为核心的,包括咨询、经营、合作资源等在内的房地产产业链集成服务的新业务模式,既实现企业业务结构的优化和盈利模式的丰富,又符合市场的发展趋势和开发商的服务需求。最后,还制定了相应的分阶段战略升级路径,以实现境晌7康夭通领域的多元化投资商、整合运营商和专业经营商的愿景目标。本文在研究中,运用了比较分析法、分析法、五力竞争模型、铰模型和工具等进行了分析,采用了定性和定量结合的方法。