文档介绍：首都经济贸易大学
博士学位论文
CBD现代服务业集聚研究
姓名:于慧芳
申请学位级别:博士
专业:产业经济学
指导教师:蒋三庚
20100301
首都经济贸易大学博士学位论文
摘要
自从伯吉斯 1923 在同心圆理论中提出中央商务区 CBD 以来历经八
十余年 CBD 延续着区位发展结构演化国际渗透功能发展等四个阶段的发展
进程从概念到实践由最初的区位划分逐步转向突出功能由起步的规划建设逐
渐转向现代服务业发展综观国内外现代服务业已经成为当今 CBD 产业发展的新
阶段和新历程 CBD 本质上是以现代服务业为代表的第三产业高度集聚发展的城市
功能单元
目前国内外对于产业集聚的研究主要集中在制造业对于服务业特别是现代
服务业的集聚研究还是薄弱环节对于 CBD 现代服务业集聚的系统研究更为缺乏
比如在对 CBD 现代服务业集聚的研究上大都仅限于对某一 CBD 的现代服务业
集聚的规律进行总结和归纳至今没有能够跨越经验概括和归纳的局限由此来看
对于 CBD 现代服务业集聚集的系统性比较性研究正处于探索阶段急需深入进行
特别是在借鉴前人理论基础上通过审视世界及我国 CBD 现代服务业集聚发展实践
和经验建立一个较为系统的 CBD 现代服务业集聚理论分析体系更需独辟蹊径
伴随经济的发展现代服务业迅速崛起目前现代服务业的发达程度已成为衡
量经济和社会现代化水平的重要标志现代服务业集聚程度与规模已成为城市经济
的繁荣及其国际竞争力的关键因素主导着国际大都市 CBD 的发展本研究认为
现代服务业于 CBD 区域集聚化发展是最典型的经济学特征本研究在产业集聚理
论现代服务业集聚理论和 CBD 理论基础上从理论经验和现实三个层面研究了
CBD 现代服务业集聚问题首先构建了 CBD 现代服务业集聚系统理论分析框架
分析了现代服务业缘何集聚缘何集聚于 CBD 哪些细分产业集聚于 CBD 及集聚
的规模如何其次研究了国际知名 CBD 现代服务业集聚的形成历史现状与发展
经验最后对我国 CBD 现代服务业集聚的现状特色不利因素及发展对策进行了
探讨论文共分八章
第一章是引言部分主要介绍了论文的选题背景研究目的研究重点及创新
点研究方法研究框架和内容另外本部分还对论文所涉及的重要概念现代服务
业集聚和 CBD 进行了界定以明确论文的研究对象
第二章是理论综述部分对产业集聚成因理论现代服务业集聚理论 CBD 理
论的进行归纳总结和评述为 CBD 现代服务业集聚研究打下基础
第三章是解决现代服务业缘何集聚的问题本章从现代服务业的产品特征产
业特征和发展现代服务业的必备条件出发得出现代服务业具有零散的特征并按
是否存在较大进入壁垒将现代服务业分为地理分布零散型现代服务业企业数量零
散型现代服务业两种类型两种类型的现代服务业具有不同特征但这些特征却决
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定了它们都需要通过地理分布的分散与集中来实现不同的功能因此本章得出结
论现代服务业集聚是为了通过集聚实现一些功能分散是为了通过分散分布实现
另外一些功能不同的功能由企业不同级别的机构承担所以不同级别的机构具有
不同的集聚或分散特征
第四章是解决现代服务业缘何集聚于 CBD 的问题通过第三章的分析可知现
代服务业具有空间集聚特征这种集聚是倾向于集聚在城市中心还是集聚于城市
边缘等其他地区从理论分析看来城市中心区特别是中央商务区对现代服务企业
有着更强的吸引力本章认为现代服务业选择于 CBD 集聚主要源于宏观因素微观
因素和决定因素三个方面的原因宏观微观两方面的原因决定了现代服务业需要
集聚于 CBD 但能否实现于 CBD 集聚还取决于其是否有较高的租金支付能力本
章还进一步分析了现代服务业于 CBD 集聚所带来的集聚效应及效应实现机制为后
文对我国 CBD 现代服务业集聚现状的评价及问题分析奠定理论基础
第五章是分析 CBD 现代服务业集聚的产业构成本章是上章理论的延续现代
服务业于 CBD 集聚是一种必然的选择但现代服务业是一个产业体系包含多种产
业 CBD 的空间是有限的究竟哪种产业能够于 CBD 生存本章从产业对区域经
济的控制力和影响力产业链的长度租金的支付能力等角度分析了 CBD 区域共同
的产业构成特征不同的 CBD 仅仅使这些产业构成的比例不同
第六章是对 CBD 现代服务业集聚的规模进行研究现代服务业集聚于 CBD 并
形成了一定的产业结构后 CBD 现代服务业将会具有怎样的规模本章认为 CBD
现代服务业集聚的规模与 CBD 所在城市的经济基础和交通条件等基础条件政府的
作用同区域的竞争集聚机制及集聚效应的发挥有关这