文档介绍：武汉科技大学
硕士学位论文
个人住房抵押贷款违约风险分析
姓名:陈姣
申请学位级别:硕士
专业:企业管理
指导教师:左相国
20081113
武汉科技大学硕士学位论文摘要张,特别是我国居民个人住房贷款余额自年以来呈直线上升趋势,商业银行房地产贷款结构呈现出重心由房地产开发贷款向个人住房贷款转移的趋势。事实上,由于个人住房贷款是一种中长期消费信贷,具有贷款期限长、零售性和分期偿还的特点,其风险是逐渐积累和发展状态,找出相应的对策,以规避和防范住房个人住房贷款的风险。第四章以武汉市某银行的公积金个人住房贷款违约情况为例,通过建立贷款违约风险关键词:住房贷款;违约风险;转移概率第近年来,伴随着我国房地产市场的快速发展,我国商业银行房地产信贷规模得到迅速扩释放的。在大力发展个人住房贷款业务过程中,随着规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来。商业银行以安全性、流动性、效益性作为信贷经营原则,而目前我国个人住房贷款存在基础设施建设落后,个人征信系统尚未建立等问题,同时,个人住房贷款又存在对象多、范围广、流动性差及期限长的特点,风险防范机制不健全,加之一些市场的原因,这在一定程度上给商业银行带来了风险隐患。基于此,本文结合我国商业银行开办个人住房贷款业务的实际情况,以武汉市住房公积金贷款为例,通过建立贷款违约风险的状态转移概率矩阵,分析和预测贷款未来所处的本文主要包括以下内容:第一章绪论部分,主要描述了论文的选题背景及研究意义,综述了国内外相关研究成果,同时提出了拟解决的关键问题。第二章个人住房贷款概述及主要风险分析,概述个人住房贷款和个人住房贷款的风险,并对个人住房贷款违约风险的定义,表现形式和影响作介绍。第三章个人住房贷款违约风险状态转移概率理论分析,包括个人住房贷款违约风险状态假设、转移概率假设、转移概率的计算方法和马尔科夫预测方法。的状态转移概率矩阵来分析和预测个人住房贷款的违约风险。第五章在前文的基础上提出相应的风险防范对策。第六章对原文研究进行了总结与展望,包括文章所做的工作以及将来还可以进一步研究的方向。
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塑垫论文作者签名:隘丛丝研究生学位论文创新性声明研究生学位论文版权使用授权书武汉科技大学本人郑重声明:所呈交的学位论文是本人在导师指导下,独立进行研究所取得的成果。除了文中已经注明引用的内容或属合作研究共同完成的工作外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。申请学位论文与资料若有不实之处,本人承担一切相关责任。日期:本论文的研究成果归武汉科技大学所有,其研究内容不得以其它单位的名义发表。本人完全了解武汉科技大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留并向有关部门凑铡段浜嚎萍即笱Ч赜谘芯可宦畚氖章脊ぷ的规定》执行徒宦畚牡母从〖偷缱影姹荆市砺畚谋徊樵暮徒柙模学校将本论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索。论文作者签名:指导教师签名:期:如口日
武汉科技大学硕士学位论文第一章绪论年末,商业银行个人住房贷款余额已达谠#鋈俗》看钫忌桃狄懈飨畲钣住房贷款坏账大都控制在ヒ韵隆4佣唐诶纯矗饧负蹩梢运凳堑鼻吧桃狄凶什啾鹬贷款业务存在的风险尤为重要。策,以规避和防范个人住房贷款的风险。并以武汉市住房公积金贷款为例,进行实证研究,.飧鋈俗》康盅捍钗ピ挤缦瘴南鬃凼抵押贷款一级市场发育已非常成熟,并已成为金融领域中一个极为重要的组成部分。国外学者对这一领域风险管理的研究也非常深入。目前国外学者在研究个人住房抵押贷款违约第选题背景及研究意义年以来,我国有关部门出台了一系列支持商业银行自营性个人住房贷款的政策,个人住房贷款由于有其自身的优势及符合国家产业政策和银行信贷政策而获得了迅猛发展,个人住房贷款规模在银行资产中的比重迅速上升。根据中国人民银行的统计,截至额的比重,、盈利最有保证的贷款品种之一,也是商业银行效益的重要增长点【。尽管如此,我国居民个人住房按揭贷款的规模与西方发达国家相比仍很小,有着巨大的增长潜力。同时,商业银行普遍认为个人住房贷款不良贷款率低,将其作为优良贷款品种加以发展,而忽略了其潜在的风险性。中长期个人住房贷款的风险往往是在业务大规模发展后的年里才集中地暴露和显现。而我国房贷业务开展时间较短,还没有经历太多的经济波动,但这并不意味着房贷业务没有风险,其实只是尚未暴露。现在已经进入了这个风险暴露和显现的高危时期,必须引起管理层和商业银行的重视。从年掌穑胄械髡松桃狄凶杂P愿鋈俗》看款政策,无论从实际影响还是心理影响来看,对于购房需求都会产生温和的平抑作用