文档介绍：贵州大学
硕士学位论文
大型购物中心(Shopping Mall)入驻贵阳的策划研究
姓名:沈梅
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:青敏
20070501
⋯糍:逮⋯:学期:原创性声明关于学位论文使用授权的声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究在做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名:本人完全了解贵州大学有关保留、使用学位论文的规定,同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅;本人授权贵州大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。C苈畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑
摘要投舅辅棚·大型购物中心魑R恢中滦偷牧闶垡堤昀丛谖夜玫搅丝速发展。目前国内大型和超大型购物中心的建设方兴未艾,已形成了新一轮的商业地产本文将从零售业态、大型购物中心的概念及发展历史,以及目前国内外大型购物中心的发展态势入手,拟对贵阳发展大型购物中心进行探讨。贵阳作为中型城市,需因地制宜地。根据当地的经济、环境、交通、市场等因素进行因势利导地开发,形成自身的地方特色,同时还要科学管理和不断创新,形成优势,、市场分析、业态定位、招商推广、规划设计、营运管理的关键流程,从商圈理论,分析方法和财务分析等角度分析大型购物中心的投资策划中的关键因素,提高商业运作中现代科技的应用,帮助投资者谨慎理性决策。大型购物中心的开发应符合当地的经济水平和社会需求,符合市场经济的需要。发展商对大型购物中心策划前必须进行周密的市场调研,对社会购买力与城市商业环境进行认真论证。本文对贵阳商圈的对比分析,以及对贵阳鸿通商城大型购物中心的筹建和现状的实证研究,具体分析贵阳大型购物中心投资策划的方法手段,对贵阳大型购物中心的建设提出了一些思路性的建议,希望能够为贵阳和我国大型购物中心的投资者和经营者提供有益的借鉴。关键词:大型购物中心零售业态决策分析大型购物中心入驻贲阳的麓划研究,
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髀大型购物中心话阕ㄖ复笮突虺笮凸何镏行模⒍擞世纪年代的美方米以上,辐射半径超过⒗铮勘旯客无层次限制,内设数个核心主力店及各种功能的服务设施,再辅以各类专业店和专卖店,满足消费者购物、娱乐、餐饮、、日本等发达国家已进入高度成熟阶段,年销售额约占社会消费品零售总额的一半以上,是欧美等发达国家零售业态发展的最高形式。在东南亚、印度和我国的香港、台湾等地区,大型购物中心也正处于高速发展阶段。大型购物中心在我国起步比较晚,但发展却非常迅速。年我国第一家大型购物中心“铜锣湾广场”在深圳开业,国内各大城市都有大批建设大型购物中心计划,截止到年,全方米的就有嗉摇N夜何镏行募蟹植荚谘睾:湍诼街行某鞘小=霰本┮芽R档某市和郊区购物中心就达到了家左右。一般说来,只有当人们的收入水平达到一定程度,消费观念才会发生改变,从单纯购物发展到把购物与休闲结合起来,像在林荫道上漫步一样购物、休闲和娱乐,是一种享受生活、享受人生的向往和境界。美国在人均美元,东南亚国家在人均—美元时,消费结构开始发生变化,目前我,那就是在这些地区购物中心得以快速发展的一个重要原因。与沿海城市比较,贵州的经济发展相对落后一些,但对一些中心城市而言,差距并不是非常大,且随着改革开放的深入发展,这个差距会越来越小,这就为购物中心在贵阳地区的发展提供了生存空间。大型购物中心投资巨大,投资回收期长,风险与机遇并存,发展商作大型购物中心大型购物中心入驻贵阳的簟划研究
—,对社会购买力与城市商业环境进行认真论证,超越社会购买力要求,建设过多的商业中心势必导致项目失败,因此公正、,充分体现了以人为本的理念,营造和引导新的消费方式,引进一种新的文化和生活理念、大型购物中心的消费方式符合新的时尚,必对大型购物中心在贵阳的生存条件,经济状况,商业环境和贵阳大型购物中心的制约因素进行分析,为政府或企业决策人提供借鉴,充分认识到发展大型购物中心的诸多因素,未雨绸缪,在规划和投资之前一定要审慎分析发展条件,严格按照市场规律办事,才能使