文档介绍：2016年上半年贵州房地产经纪人:房产税的内容模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房地产业的行业类型中,主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见,为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。A:房地产咨询业B:房地产经纪业C:房地产估价业D:房地产中介服务业E:权利型房地产投资信托2、不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是。A:房地产委员会和物业的基本情况B:物业管理服务事项和服务质量要求C:双方的权利义务D:物业管理服务费用的标准和收取办法E:权利型房地产投资信托3、申请核定资质等级的物业服务企业时,下列不属于应提交的材料是。A:物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同,工程、财务负责人的职称证书和劳动合同B:企业章程C:营业执照D:企业资质等级申报表E:权利型房地产投资信托4、品牌建设是指企业以为基础,以产品质量和产品特色为核心,确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。A:诚信B:质量C:价值D:管理E:客户资金代收代付风险5、美国、加拿大采用的MLs系统类型是:A:全国性的MLS系统B:企业内部的MLS系统C:企业之间的MLS系统D:独家代理的MLS系统E:客户资金代收代付风险6、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源,只有才能发挥其价值,促成交易。A:有效分类B:合理使用C:准确定位D:安全管理E:工厂的生产设备7、市场租金也称为,是指由市场供求状况决定的租金。A:协议租金B:成本租金C:商品租金D:准成本租金E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、根据《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)规定,房屋租赁实行制度。A:核准B:审批C:登记备案D:登记报告E:工厂的生产设备9、气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物,气态污染物的种类很多,其中不包括。A:硫氧化物B:一氧化碳C:二氧化碳D:碳氢化合物E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、下列关于国有土地使用权出让的表述中,错误的是。A:国有土地使用权出让市场是土地一级市场B:国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C:集体土地不经征用不得出让D:国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书E:权利型房地产投资信托11、介绍楼盘定位及形象的书面资料,多采用图片及较容易产生联想的感性语言来展现项目卖点是指。A:形象楼书B:户型手册C:功能楼书D:宣传展板E:工厂的生产设备12、房地产交易合同属于,一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释oA:实践合同B:专业合同C:特殊合同D:单务合同E:工厂的生产设备13、《业主大会规程》规定,筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。A:15B:28C:30D:45E:权利型房地产投资信托14、在承办业务时,中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系时,中介服务人员应当实行制度,并主动告知委托人及所在中介服务机构。A:备案B:管理C:回避D:保存E:权利型房地产投资信托15、与计划经济体制下的房屋管理体制相比,物业管理的基本特性不包括。A:社会化B:专业化C:市场化D:多元化E:权利型房地产投资信托16、常用的统计图不包括。A:线形图B:条形图C:函数图D:直方图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是。A:行政管理模式B:行业自治模式C:行政管理与行业自律并行模式D:行政委托管理模式E:客户资金代收代付风险18、房地产产品市场分析定位法的流程中,竞争描述阶段的工作是。A:研究外部市场环境和竞争市场环境B:归纳整理数据,提炼定位要点C:对每种可能竞争方向进行分析和描述D:运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择E:工厂的生产设备19、商业地产项目开发只有遵循,才能做到准确定位,规避商业地产投资和运营的风险。A:符合商业发展规律B:坚持差异化原则C:适合商业模式发展态势D:与城市发展方向一致E:工厂的生产设备20、企业人力资源管理的内容不包括。A:绩效考评B:薪酬管理C:劳动关系管理D:企业制度制定E:客户资金代收代付风险21、目前,我国各类房地产中介服务机构超过3万家,其中从事房地产估价的机构就有5000多家,国家一级房地产估价机构多家。A:100B:200C:300D:400E:权利型房地产投资信托22、养客是客源开拓中的重要策略,因此房地产经纪人应对潜在客户。A:进行分级B:探询购买动机C:提供专业咨询D:集中开展市场营销E:工厂的生产设备23、根据客户对物业需求的,确