文档介绍：2016年下半年福建省房地产经纪人:房产税的内容模拟试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列关于住房公积金的表述中,错误的是。A:城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B:城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C:外商投资企业无须缴存住房公积金D:城镇个体工商户可申请缴存住房公积金E:权利型房地产投资信托2、下列选项中,原则是房地产经纪活动应当遵循的基本原则之一,它是指房地产经纪活动主体在房地产交易和房地产经纪活动中都必须遵守自愿协商的原则,都有权按照自己的真实意愿独立自主地进行选择和决策。A:诚信B:公平C:保密D:自愿E:客户资金代收代付风险3、房地产销售人员在带客户观看模型时,首先要让客户明确。A:位置概念B:产品类型C:功能特性D:目标客户E:工厂的生产设备4、小城市土地使用税为每平方米的年幅度税额元。A:~30B:~24C:~18D:~12E:权利型房地产投资信托5、我国《土地管理法》规定,被征收土地所在的市、县人民政府,在收到征收土地方案后日内,应以书面或其他形式进行公告。A:7B:10C:15D:17E:权利型房地产投资信托6、2007年9月国土资源部公布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号),规定商业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取出让。A:拍卖、协议或者挂牌方式B:拍卖、招标或者协议方式C:招标、协议或者挂牌方式D:拍卖、招标或者挂牌方式E:权利型房地产投资信托7、房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时,不要片面追求气派豪华。这符合装饰装修的。A:时代性原则B:地域性原则C:经济性原则D:大众性原则E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、下列选项中,是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。A:路牌广告B:派发DM宣传单C:电话访问D:互联网E:工厂的生产设备9、下列选项中,在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用,关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客,并实现收益。A:营销计划B:营销组织C:营销渠道D:营销方式E:工厂的生产设备10、某商品房在建设过程中总投资4200万元,建设期1年,完工后用于商业出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为8年,则该项目的预期投资收益率为。A:%B:13%C:%D:%E:工厂的生产设备11、MLS系统运行的基础是。A:独家代理制度B:业必归会制度C:参与代理制度D:共同代理制度E:客户资金代收代付风险12、房地产细分市场供求分析的基本步骤中,包括界定标的房地产的市场区域和确定标的房地产最可能的使用者的是。A:投资标的房地产的产品分析B:确定细分市场C:预测需求量D:分析需求与供给的相对关系E:客户资金代收代付风险13、中高层住宅是指的住宅。A:1~3层B:4~6层C:7~9层D:10层及以上E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。A:1B:3C:5D:7E:权利型房地产投资信托15、关于房地产居间合同与代理合同的表述,正确的是。A:居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的B:房地产经纪人能以自己的名义或为委托人的利益而充当与第三人订立合同的当事人C:代理人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托,向一方或相对两方委托人提供居间服务D:居间人只能接受一方委托人的委托代理事务,国家法律没有有关居间人可以同时接受相对两方委托人的委托居间义务的解释E:客户资金代收代付风险16、下列选项中,是指业主授予房地产经纪人其所委托出售房地产的独家的、排他性的销售权,在代理合同的有效期内,业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售,均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。A:买方独家代理B:买方委托代理C:卖方独家代理D:卖方多家代理E:工厂的生产设备17、房地产产品的核心集中体现在,同时也是产品差异化竞争优势来源之一。A:生产环节B:销售环节C:建筑环节D:检验环节E:工厂的生产设备18、从建筑的可以看出室内外地面、窗台、门窗顶、阳台、雨篷、檐口等处完成面的标高,门窗等洞口的高度、尺寸。A:平面图B:立面图C:剖面图D:详图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、销售文件是新建商品房的销售资料之一,其内容不包括。A:价目表B:销控表C:置业计划D:抵押贷款须知E:工厂的生产设备20、不属于房地产经纪信息管理原则的是。A:重视房地产经纪信息的系统性B:加强房地产经纪信息的目的性C