文档介绍：劣参未交膨一乞和专业硕士学位论文■论惠州房价变动影响因素及发展趋势作者:钟海昌导师:谭克虎北京交通大学月’
签字日期:二阳∥年多月“日学位论文版权使用授权书签字日期:二汐~本学位论文作者完全了解北京交通大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权北京交通大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。学位论文作者签名:导师签名:
大学北京交通硕士学位论文论惠州房价变动影响因素及发展趋势专业学位:工商管理硕士作者姓名:钟海昌导师姓名:谭克虎学号:职称:教授学位级别:硕士北京交通大学月’中图分类号:学校代码:密级:公开
致谢经常远隔千里,却给我许多的鼓励,要求我克服工作与学习矛盾,并对我的工作和论文都提出了许多的宝贵意见,在此衷心感谢谭克虎老师对我的关心和指导。感谢深圳研究院,给我们创造一个机会和平台,特别是吴丽老师,引导我们形成一个努力、向上、追求的集体。感谢给我们讲授课程的每一位老师,给我的作给予了热情帮助,在此向他们表达我的感激之情。感谢家人,支持我继续学习,满足我的未知欲望,创造条件让我去学习和研究,同时克服各种生活、工作中困难。感谢我的妻子李秋燕,繁重工作任务的同本论文的工作是在我的导师谭克虎教授的悉心指导下完成的,谭克虎教授严谨的治学态度和科学的工作方法给了我极大的帮助和影响,因为工作关系,虽然学、赵文等同学对我论文中的写作方式、数据研究工时,承担起照顾家庭的责任;感谢年迈的父母,他们的鼓励下,他们的理解和支持使我能够继续专心完成我的学业。
中文摘要▲。经成为热点问题。本文以惠』·蟹康夭鄹裎Q芯慷韵螅诖嘶∩贤ü⑾性多元回归模型,测算出过去几年惠州市的商品住宅价格,并与当年的商品住宅市场实际价格进行对比,验证了模型的科学性与严谨性,判定了相关影响因素对惠州市房地产价格的影响程度,并提出了一些促进惠州市房地产市场持续健康、稳定发展的建议。论文共分为六章:第一章引言部分简述了本论文的选题背景及研究意义,阐述了国内外对房价变动影响因素的相关研究,介绍了本论文的基本框架。第二章相关理论及文献综述,简述了我国房地产业的发展历程及开发现状,分析了房地产价格的特征及构成,规纳影响房价因素,并分别从需求和供给两个角度探讨了房地产价格的变化机理。第三章房地产价格特点及影响因素分析,总结了市场的影响因素及影响方式,并将影响因素区分为供给、需求两类因素,并建立影响因素模型函数。第四章以惠州为例,建立惠州房地产价格影响因素模型,从城市人多元回归模型,分别从供给和需求两个角度构建了惠州市房价变动影响因素模型,分析了影响惠州市房地产市场的显著性因素。选取部分指标数据,用以确定各指标与房价间的长期稳定关系,来判定各因素间是否存在因果关系。第五章对惠州市房价变动发展趋势进行了预测,围绕惠州房价的影响因素,提出了一些针对性的促进惠卅蟹康夭谐〗】刀行蚍⒄沟恼呓ㄒ椤5诹碌贸霰韭畚慕崧郏关键词:房地产价格;影响因素;分类号:近年来我国房地产价格持续上涨,影响房价变动的因素及它们的影响程度已口及家庭结构等方面定性的分析了影响惠卅蟹考郾涠囊蛩兀⒃擞昧司涞指出本文研究不足及进行进一步研究的方向实证分析;多元线性回归分析
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目录中文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯研究背景及意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.、基本框架⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..国外相关研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一国内相关研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..影响房价变动的相关因素⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.房价变动影响因素分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⒄⒊.》⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。需求影响因素下的商品住宅价格模型的建立⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..└跋煲蛩叵碌纳唐纷≌鄹衲J降慕ⅰ引言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯相关文献综述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯本章小结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一』璱.
惠州市房地产业