文档介绍：doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT,或下载源文件到本机查看。毛坯房交楼标准1、结构:钢筋混凝土框架剪力墙结构2、外墙:外墙贴高级外墙砖及高级花岗岩3、电梯:两台广日牌高速电梯4、各层电梯厅:地面贴美观高级抛光砖,墙身贴高级大理石,顶棚刷乳胶漆5、楼梯间:地面贴高级抛光砖,墙面贴高级瓷砖,墙面刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆新浪乐居论坛6、公共走廊:地面贴高级抛光砖,墙面贴高级抛光砖,顶棚吊石膏板7、智能系统:大厦装有先进的可视对讲系统毛坯房室内装修标准1、内墙墙身:厅、卧室、室内走廊墙身为砂浆面层抹平卫生间墙面砂浆面层抹平阳台墙面贴高级瓷片与外墙相同2、地面:厅、卧室、室内走廊为水泥砂浆抹面压光卫生间、厨房、阳台为水泥砂浆地面3、天花:砂浆面层抹平4、门扇:豪华实木进户门5、窗户:花花铝合金玻璃推拉窗6、飘窗:豪华铝合金玻璃窗7、供电:电线敷至每户配电箱8、供水:每户设一个给水点,预留给水、排水管道接驳口)9、电视:预埋线管,每户预留有线电视接口10、通讯:预埋线管,每户预留电话接口一个,分机接口一个参考资料:北京的毛坯房验收标准毛坯房,一般指屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。北京市97年有一个建筑质量初装修标准(见附件),应该按照这个标准验收。通常,交付房屋时全部外饰面(包括阳台、雨罩的外饰面)应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施应按设计文件完成全部装修。各种管道(给、排、雨水、暖、热)全部完成并进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试。电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)安装到位,按规定完成各种测试项目。屋面工程全部项目按设计完成,并进行蓄水、淋水试验。户门以内各种房间采用预制楼板或现浇板的顶棚,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各种房间基层地面混凝土,做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求房间的地面应完成防水层、保护层,并应进行两次蓄水试验做到无渗漏。地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。2001年12月1日,由北京市建委、市规委、市国土资源和房屋土地管理局联合制定的本市《关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定》正式实施。其中就人们关注的“毛坯房”问题明确规定,提倡房地产开发企业开发销售装修房或提供菜单式装修,这意味着一段时间后,“毛坯房”将淡出房地产市场。12月1日以前立项的商品住宅项目不适用该《规定》,经济适用住房以及自建、联建和合作开发建设的住宅项目参照该办法执行。土建:查房屋层高、房屋净空、楼板裂缝和渗漏痕迹、墙壁平整度、墙壁垂直度、阴阳角方正、厕所地面标高、厕所排风道、外墙保温、楼梯、阳台栏杆的垂直杆件净距、阳台栏杆净高。房间内:就是墙、顶、地。墙的问题主要是空鼓、裂纹、墙面腻子材料使用问题,对于腻子,2001年北京市有一个限制性的标准,住宅内必须使用耐水腻子。如果不是耐水的腻子,有可能起粉、开裂、或者受潮以后空鼓,都是质量问题,有的表层是耐水腻子,基层不是耐水腻子,可能会把基层抓裂,造成起皮、空鼓、开裂等问题。门窗:分户门(应是四防门)安装质量、五金件(如门把、门锁)使用功能、密封性能、外观质量、