文档介绍：拟提交 2010年度广州市城市规划委员会
第二次会议审议议题简介说明
本次拟提交会议的议题有六项,各议题情况简介如下:
议题一:广州市琶洲--员村地区控制性详细规划
为了落实《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》对广州城市定位的要求,积极实施城市“中调”发展战略,提升城市中心城区的定位与综合竞争力。根据2008年2月市政府工作报告的要求,琶洲--员村地区按照新的发展要求与定位对原有规划进行调整,并同步开展了城市设计工作。
广州市琶洲--员村地区城市设计按照建设广州“首善之区,宜居城市”的示范区的标准和要求,研究提升规划技术标准,塑造具有鲜明特色的滨水中心区形象。规划深入调查分析地区现状条件,将中心城区规划与城中村改造进行统筹考虑,完善了地区公共服务设施及会展配套;同时,细化了公共交通和会展交通等综合交通规划,并通过对城市空间形态研究和细化建设控制要求,进一步明确绿地系统、交通和步行系统,营造了疏密有致的城市空间环境,高标准规划和建设新的城市中心区。
根据城市设计研究成果编制了控制性详细规划,将城市设计要求纳入到控规体系中,使其转变成为法定管理文件,以保障规划的实施。该规划已通过我局审查,现提交市规委会审议。
议题二:广州市番禺区BA0901、0902规划管理单元(长隆片区)控制性详细规划
长隆片区位于番禺区钟村镇,规划的用地范围为北至南大路、西至105国道、市广路、南至汉溪大道、东至迎宾路,总用地面积为7481605平方米。长隆片区位于广州铁路新客站-长隆-万博轴线上,是广州市次级公共中心与番禺新城的重要组成部分,其功能以商贸服务中心、商贸旅游中心、严格控制保护自然生态,建设生态型现代化住区为主导。为促进该区的发展,广州市规划局番禺分局组织编制了《广州市番禺区BA0901、0902规划管理单元(长隆片区)控制性详细规划》,成果深度达到控制性详细规划要求,该规划已通过我局审查,现提交市规委会审议。
议题三:广州市控制性详细规划局部修正程序规定
《广东省控制性详细规划管理条例》对控规的编制、审批、实施、调整提出了原则性规定。但是,近年来我市社会经济高速发展,市重点项目急待推进,历史用地问题急待解决,在具体的规划审批与许可工作中,常常会涉及在不违反控规原则下对相关控制内容提出技术性局部修正与完善,以高效推进重点项目的规划许可。为规范此类案件的办理程序,特制定《广州市控制性详细规划局部修正程序规定》,现提交市规委会审议。
议题四:《关于适度提高居住用地开发强度的意见》执行情况
《关于适度提高居住用地开发强度的意见》(以下简称《意见》)的实施对集约用地,提高土地效率起到很好的效用,且规范了容积率调整操作程序,做到了程序的公开、透明、公正。经
2009年4月2日规委会审议同意延长1年使用,申请日期截至2009年11月20日。目前广州市正在制定《广州市推进节约集约用地试点示范工作实施方案》,同时在修订新一轮总体规划、重新编制和修订新一轮控规和相关城市设计,这些工作都充分吸收了《意见》的成果。现将《关于适度提高居住用地开发强度的意见》执行情况向市规委会报告。
议题五:广州市从化温泉地区(亚运会马术比赛场)控制性详细规划更改
亚运会马术赛场用地位于从化市良口镇高沙村、良明村,105国道东侧,属于从化养生谷旅游度假区(新温泉